希臘移民攻略之希臘移民政策的變化！

　　希臘作為如今最受歡迎的房產投資地之一，理所當然的受到了很多人的關注。近段時間來因為疫情的原因導致了希臘政府對相關政策進行了改變。所以今天我們希臘移民網送您一份希臘移民攻略，一起來看看希臘移民政策的變化！

　　1、希臘購房移民或將提高準入門檻

　　之前受“經濟危機”影響經濟較低迷的希臘，在2018年下半年開始回暖，并迎來了希臘投資小熱潮。因“經濟危機”而開放的希臘投資購房移民政策，也真正迎來新的起點。

　　據希臘企業協會發布的最新數據顯示，中國人在希臘黃金簽證計劃上的投資已經超過10億歐元。

　　這個巨額數字很好地說明了兩點：一，希臘黃金簽證在中國熱度極高;二，希臘黃金簽證極具投資價值。但是移民政策可不是一成不變的！

　　隨著葡萄牙、西班牙購房移民政策相繼發出變政信號，希臘也未能幸免。據相關報道得知，希臘25萬歐購房移民將提高門檻，投資額由25萬歐變成50萬歐，而且還將限制購房區域！像雅典、圣托里尼島等熱門區域的房子交易將受到限制，若新政實施，想要通過購房獲得希臘永居的投資人將花費50萬歐購買經濟欠發達的偏遠區域的房子。

　　對此，希臘方面給出的答復是這樣的“該方案目前仍然在審議和討論階段，并沒有確定要被落實”。雖然目前該方案只是在討論階段，并不代表是空穴來風。雖然，從審議到執行還需要一個過程，但是不管是希臘、葡萄牙、或是歐盟委員會，未來大概率會調整和提高政策門檻，通過各種手段收緊“黃金簽證”計劃，直至最后消亡。

　　2、大勢所趨

　　原因一：經歷過金融危機的希臘，近年來在旅游業旺盛的帶動下，其經濟進入持續恢復期，并在去年8月宣布正式退出救助計劃，房產市場也逐漸回暖。2016年末希臘房產交易量增長20%，2017年正式進入“井噴期”，樓盤出售總量同比飆升300%，足以見得其火爆程度。

　　原因二：希臘是一個非常注重傳統文化建筑保護的國家，因此，市場上可交易的房產數量也非常有限，這就導致了希臘房產市場呈現出供不應求的現象。隨著越來越多投資者入駐希臘房市，漲價在所難免。原因三：前段時間歐盟三大機構之一的歐洲議會再次將對“黃金簽證”政策的監管提上了議程，對包括希臘在內的諸多歐洲國家目前正在執行的“黃金簽證”政策進行辯論，葡萄牙變政決議已經通過，希臘或將緊隨其后。

　　在歐盟不斷對黃金簽證下手，希臘經濟復蘇情況下，希臘提高黃金簽證門檻將是大勢所趨。如果漲價方案被通過，那么從經濟角度來看，投資移民希臘的門檻將會被拉高。若新政實施，想要通過購房獲得希臘永居的投資人將花費50萬歐購買經濟欠發達的偏遠區域的房子。

　　數據統計顯示，希臘在經歷金融危機后的首次大幅下跌之后，房價在2009年至2014年間保持穩定，然后在2015年初有所提升，2018年呈現急速增長態勢，2019年，希臘房價開始強勁增速，這一上漲的速度也達到了12年以來的最高水平！房產專業人士表示，經濟復蘇，政府的一系列有效改革措施以及由此帶來的投資者信心高漲是房價提升的因素。除此之外，購買房產的大量海外資金流入也是希臘房價逐年飆升重要因素。

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