申請希臘投資移民，希臘移民房產問題解答

　　申請希臘投資移民最主要的問題就是房產，，希臘房產的選擇和本身所具有的價值，這些是每個投資希臘的人都需要思考的。所以今天我們就來為您解答一下那些希臘移民房產問題。歡迎閱讀！

　　1、希臘房產的面積計算

　　所謂面積。大多數中國人都會發問，當地的建筑面積是多少?使用面積有多大?而公攤又是什么情況?我們不熟悉國外的購房流程，會不會受騙?

　　在希臘所有的房子指的都是使用面積。這一點也希望大家警惕市場中的不良信息，不要上當受騙。舉例的話就是，25萬歐在雅典市中心可以買個80-120平的公寓(這其中不包含贈送的陽臺、花園、儲藏室和車庫面積)。

　　2、希臘房產稅費計算

　　說到稅費，細則如下：如果購入新房，需要繳納24%的增值稅，新房的定義是房屋從未被使用過或者交易過，并且，房屋的建造許可是在2006年之后獲得或變更的。除此以外，則不算新房。那么購房者只需要繳納3%的交易稅。當然，如果是出租房屋，則需要繳納租賃收入稅。

　　3、關于律師費計算

　　再說請律師，是不是可以免去這層費用?可以明確地說，這一點是無法省略的。因為希臘有強制性的法律規定購房者必須聘請買房律師。關于律師費用，約為房款的1.24%，而且，有一點需要提醒大家的是，在希臘購房，相關的協議是希臘語。所以，如果不懂希臘語，沒有中介的幫助，可能就很難了解協議條款的細則。

　　4、如何選擇希臘房產投資區域

　　希臘的房產投資對于每個人而言，大家都會有不同的選擇。比如雅典中部的衛城，是一個名勝古跡聚集，人口密集，基礎設施完善的地方。這里以小型公寓為主。至于南部，屬于新興的富豪區，社區整潔，鄰居的素質高，綠化水平好，房屋密度較低，有良好的空間，帶有海景房。說到北部，這里是傳統的富豪區，環境優美，綠植覆蓋率高，也是很多政要、醫生、律師們喜歡的地方。關于東部，主要以別墅和復式公寓為主。北部和東部也是很多國際學校的聚集區，學區房的集中地。

　　還是鼓勵投資者親自去希臘考察，仔細比對周圍的生活環境和當前需要才能更好的做出選擇。因為希臘的旅游資源十分豐富，每天都接待著成千上萬的世界游客。

　　5、希臘教育質量

　　說到教育，在獲得希臘居留權后，孩子就可以免費就讀公立學校了。當然，對歐洲而言，很多好的英美國際學校都是私立的。如果可以選擇進入這些學校讀書的話，在高中畢業后，很多孩子將會有更多機會進入英美高等的大學學府再進一步深造。所以，再次鼓勵大家去希臘進行考察，無論是對學校還是對于學區的考察，都是很重要的。

　　6、希臘醫療條件

　　醫療體系的發達與否，也會影響投資人的選擇。希臘的醫療水平在歐洲乃至世界都名列前茅。數據展示給我們的是平均每200人就擁有一名醫生。購房后取得的居留許可證可以讓你和當地公民一樣享受免費的公立醫療。此外，有些人希望得到一些附加的優質醫療服務，那么完全可以在當地購買醫療保險。其實，每年也不過幾百歐元，但是重疾和手術以及住院的費用基本上全部報銷。如果保額高的，甚至可以享受整個歐盟范圍內的保障。

　　希臘移民房產問題我們就說到這里，希望對您有所幫助。多謝閱覽！

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