投資希臘，不可抗拒的希臘黃金簽證

　　希臘對外國投資者而言是最有吸引力的計劃之一。葡萄牙房地產服務公司Imovirtual進行的一項比較研究表明，希臘提供五年居留許可的黃金簽證計劃在歐盟中排名第二，在全球范圍內排名第五。那么為什么說希臘黃金簽證是不可抗拒的那？

　　對于非歐盟公民來說，要為其本人及其家人取得在希臘的居留證，就必須在該國購買至少25萬歐元的房地產。此外，當地市場的當前狀況允許投資者以這樣的金額購買體面的資產，從而帶來可觀的物有所值。鑒于房價在上漲，這沒有考慮轉售的潛在資本收益。

　　在希臘，投資者可以以25萬歐元的價格購買178平方米的房產，這是在其他國家或地區可以購買到的最大房產之一。例如，在匈牙利，他們可以得到122平方米。不動產的最低投資額為200,000歐元以獲得居留證，而在馬耳他，最低投資額為270,000歐元，那么這筆錢僅夠占地98平方米。屬性。

　　這解釋了非歐盟國家的外國投資者進入希臘房地產市場的浪潮。移民政策部的最新數據顯示，截至2018年底共簽發了3,892份黃金簽證，去年全年共發放了近1,400份此類簽證。

　　今年有關1月至6月4日這段時間的最新數據顯示，又向非歐盟公民發放了645個黃金簽證。以這種速度，估計到今年年底，從今年1月到12月，將發放大約1,550個許可證，比2018年增長10％以上。自該計劃開始以來，總共發放了4,537個許可證。

　　其中約80％涉及在Attica收購的房地產，而在塞薩洛尼基和克里特島購買的資產所占份額要小得多。中國人是最大的買家群體，已經獲得了60％的許可證（2,757），并且仍然非常活躍。其次是俄羅斯人和土耳其人，但也有一些伊拉克和伊朗的投資者。

　　投資希臘申請流程

　　申請流程

　　一、選定物業階段

　　1.確定房產投資移民意向，簽訂服務委托協議，支付顧問費；

　　2.準備商務考察簽證的申請文件，預定機票及安排行程；

　　3.赴希臘考察，看房、選房，簽訂房產預定協議，支付房產定金；

　　4.依個人情況，也可在國內完成選房定房流程。

　　二、辦理購房手續階段

　　1.支付購房尾款及相應稅費；

　　2.在當地律師事務所或國內希臘使館官員見證下，簽訂律師授權服務協議，支付律師服務費。律師協助在當地開立個人稅務登記號、銀行賬戶及授權其辦理后續房產過戶等手續；

　　三、辦理移民手續階段

　　1.準備移民申請文件，律師審核完畢后遞交至政府機構；

　　2.等待批復，全家獲得居留權。

　　申請費用

　　一、一次性購房費用

　　1.房產投資款，至少25萬歐元；

　　2.房產交易稅費及產權注冊費、公證費。

　　二、境內境外（購房及移民）服務費用

　　1.購房律師費；

　　2.移民律師費，依申請家庭人數而定；

　　3.顧問服務費；

　　4.公證及認證費，以實際發生金額；

　　5.翻譯及國際快遞費，以實際發生金額。

　　三、房產持有期間費用

　　1.年度不動產稅，稅率基于物業的評估價值而定，僅針對高于20萬歐元價值部分征收；

　　2.物業維護費，依不同物業類型及面積而不同；

　　3.物業保險費，可選。

　　四、未來出售房產費用

　　1.資本利得稅，依據物業持有年限，階梯式征收。

　　在全球資產配置大勢之下，歐洲置業移民成為高凈值人群資產配置的新寵，而作為歐洲置業移民黑馬的希臘投資移民項目，以最低投資條件，最少投資金額，最快審理速度……等諸多優勢登上了歐洲置業移民最高性價比的寶座。希臘投資移民項目理所當然成為投資移民人士的不二之選。

　　希臘黃金簽證的強大影響力就說到這里，如果您還想了解的更多，那么歡迎您訪問希臘移民網！多謝閱覽！

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