希臘移民新政策2020全面解析，移民前一定要知道??！

　　近些年來隨著希臘經濟的復蘇，越來越多人想要來到這個地方進行房產投資。旅游業的不斷發展更是引爆了希臘房產項目的市場。所以今天我們來全面解析一下希臘移民新政策2020，下面這些移民前一定要知道啊！

　　一、希臘移民費用

　　在辦理希臘移民簽證過程中，除了需要繳納房款，還需要支付購房相關的稅費，包括房產交易稅、房產市政稅、購房律師費、房產交易公證費和房產土地注冊費以及授權公證費。相對于同等政策國家，希臘移民所需花費是最低的。

　　二、希臘移民入籍

　　外移民加入希臘國籍，需要申請人滿足以下條件：1、在希臘合法居住7年以上;2、無犯罪記錄;3、掌握希臘語;4、能提供參與希經濟社會生活的文件;遞交入籍申請后，由入籍委員會判定是否具備入籍條件，如申請被拒，1年后方可再次遞交申請。

　　三、希臘購房移民

　　希臘政府自2013年起面向非歐盟第三方國家公民簽發黃金簽證，以個人或公司實體等方式購買最低25萬歐元起價的房產或等值投資相關領域即可以獲批希臘居留許可證。希臘買房移民的申請條件簡單，一人申請，三代移民，只要購買符合條件的希臘不動產，即可一步到位獲得5年期的希臘永居居留卡。持有希臘房產期間，投資者可續簽5年期簽證，并且房產可出租。而且“移民不移居”。

　　四、如何成為海外投資焦點

　　⑴希臘經濟恢復增長

　　一項調查表明，德國人已將希臘列為海外購房的十大選擇之一，希臘經濟的逐步穩定及其向好的增長勢頭令德國企業和個人在希臘投資的意愿更加強烈。

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　　①向希臘房地產公司注資40萬歐元以上，同時該公司需獨家投資于希臘本土。

　　②購買40萬歐元及以上的等額希臘國債、商業基金(基金總資產至少300萬歐元并致力于獨家投資希臘房地產業)或股票。其中，必須通過希臘的信貸機構購買債券且需持有至少3年時間

　　③于希臘本土銀行存款40萬歐元或以上資金，存款時間不得少于一年并擁有長期儲蓄計劃。

　?、芡顿Y在希臘經營的公司債券或政府債券至少80萬歐元。

　?、菰谙ＥD成立公司、辦事處或分支機構，注冊資金40萬歐元起，但不能為證券投資公司或房地產投資公司。通過在希臘中央證券存管處的非物質化證券系統中創建投資者的個人份額。

　　⑥購買25萬歐元房產

　?、堑头績r、高需求和高收益

　　相比危機前，雅典房地產價格最大降幅達35%-45%，對比歐洲其他大都市，雅典市中心房價也處于相對較低的位置，這使得雅典房地產市場具有投資洼地效應。

　　此外，希臘旅游業逐漸恢復，推動了房地產投資者對公寓、酒店、度假別墅等物業的投資熱情。今年前10個月，希臘機場的旅客吞吐量比2017年同期增長9.9%。Airbnb等國際短租平臺的數據顯示，雅典短期租賃市場一片繁榮。

　　目前，雅典翻新后的短租公寓年回報可達5%~7%，而大多數歐洲國家首都的回報率僅為3%。未來資本收益前景也非常可觀，據機構預測，兩三年內短租房租金將增長20%至30%。

　　希臘移民新政策2020我們就說這么多，如果您還有其他想要了解的，請閱覽我們希臘移民網！

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