希臘房產(chǎn)投資陷阱解讀，移民期間一定要注意這些！

　　希臘作為國(guó)內(nèi)最向往的投資之地，這里的投資回報(bào)是十分可觀的。但是您要知道任何事情都是有風(fēng)險(xiǎn)的。對(duì)于希臘移民也是如此，所以今天我們希臘移民網(wǎng)為您解讀一下希臘房產(chǎn)投資陷阱，移民期間一定要注意這些！

　　9月1號(hào)開始申請(qǐng)費(fèi)漲價(jià)已成定局。25萬歐元的投資款正在醞釀漲價(jià)至40萬歐元，此提案已遞交，等待審批結(jié)果！希臘《每日?qǐng)?bào)》7月19日?qǐng)?bào)道，希臘移民政策委將提交一項(xiàng)旨在擴(kuò)大投資移民范圍的法案.該修正案將特別允許在希臘至少進(jìn)行了以下一項(xiàng)投資的非歐盟居民進(jìn)入希臘并在希臘居住：

　　1.至少向總部設(shè)在希臘的公司投資40萬歐元。

　　2.向一家希臘房地產(chǎn)投資公司投資至少40萬歐元。

　　3.向一家總部設(shè)在希臘的商業(yè)控股公司投資至少40萬歐元。

　　4.至少購(gòu)買希臘政府債券40萬歐元。

　　5.在希臘信貸機(jī)構(gòu)定期存款至少40萬歐元，定期定期至少12個(gè)月，并有固定續(xù)期訂單。

　　6.在受監(jiān)管市場(chǎng)交易的股票、公司債券或希臘政府債券中投資至少80萬歐元。

　　7.在特定條件下，投資于在希臘或其他歐盟國(guó)家成立的另類投資公司的股票，其成本至少為40萬歐元。

　　希臘房產(chǎn)投資陷阱

　　1、房產(chǎn)價(jià)格問題

　　房?jī)r(jià)問題是很多人非常關(guān)注的焦點(diǎn)，而且也往往是陷阱出現(xiàn)次數(shù)最多的地方。在希臘買房移民政策剛開始火熱的時(shí)候，整個(gè)市場(chǎng)還是比較亂的，價(jià)格亂報(bào)的是普遍現(xiàn)象，尤其是一些小中介公司，抱著抓住一個(gè)狠賺一波的想法，經(jīng)常在原價(jià)的基礎(chǔ)上太高價(jià)格，有些客戶對(duì)市場(chǎng)不了解，本身也不會(huì)英語(yǔ)，因此最后高價(jià)買了房產(chǎn)，即使后面客戶發(fā)現(xiàn)了，回頭找公司的時(shí)候，這家公司還在不在都不知道。因此，多數(shù)情況下也只能吃個(gè)啞巴虧。

　　因此，對(duì)于買家而言，在簽訂購(gòu)房合同之前，一定要對(duì)房產(chǎn)所在位置的周邊實(shí)際房?jī)r(jià)有詳細(xì)的了解，同時(shí)要結(jié)合房產(chǎn)的地理位置，裝修情況，家具電器配置情況，以及房齡的新舊等綜合考量，不一定貴的房子就不好，也不一定便宜的房子就好。一般而言，對(duì)于沒時(shí)間詳細(xì)了解的買家，建議直接購(gòu)置新房，比較省事，畢竟新房一般都是開發(fā)商直接出售，明碼標(biāo)價(jià)，而且流程售后也相當(dāng)?shù)目孔V。

　　2、房產(chǎn)的包租問題

　　之前希臘很多開發(fā)商推出了包租服務(wù)，光看宣傳的確讓人非常心動(dòng)，但是實(shí)際執(zhí)行方面還是有一些問題需要了解清楚的。比如，租約合同的締約方是誰，是開發(fā)商，還是專門的房屋管理公司。房租的支付方式是如何的，是月付，季付，還是年付，合同上的租金是稅前還是稅后，房租支付方式是什么，是現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬的銀行卡是國(guó)內(nèi)的還是國(guó)外的，是否有手續(xù)費(fèi)等。此外，如果是一次性返還租金的模式，租金是否需要交稅，租金的獲取是否有先決條件，這些都是需要格外注意的問題。

　　3、拿身份的時(shí)間問題

　　希臘移民在剛推出的時(shí)候，拿身份速度很快，有些申請(qǐng)者甚至在一周之內(nèi)就能拿到藍(lán)紙。但是，隨著申請(qǐng)者的增多，以及審理的越發(fā)嚴(yán)格，申請(qǐng)者等待的時(shí)間越來越長(zhǎng)。那么，在決定辦理的時(shí)候，要問清楚每一個(gè)步驟所需的時(shí)間，比如房產(chǎn)何時(shí)過戶，什么時(shí)候完成房?jī)r(jià)的支付，何時(shí)能夠拿到藍(lán)紙，何時(shí)能夠領(lǐng)取居留卡等。

　　希臘房產(chǎn)投資陷阱我們就介紹這么多，如果您還有其他想要了解的，請(qǐng)閱覽我們希臘移民網(wǎng)！

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