申請移民希臘，盤點一下那些希臘購房移民的事實！

　　相信諸位對于希臘購房移民都有所了解，如今其項目名聲很大，對于這個國家有著很大的改觀，但正是這樣的原因讓希臘備受爭議。那么今天我們就來盤點一下那些希臘購房移民的事實！歡迎閱讀！

　　目前移民法案完善，比較主流的購房移民項目都集中在幾個歐洲國家：西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希臘。這些國家移民條件都大同小異，主要區別在于購房門檻以及獲得的身份上，項目之間也都有一些移民中介不會告訴申請人的bugs，本篇文章小僑就以近幾年辦理人數最多的希臘購房移民為例，幫大家解析一下該項目的利與弊，避免大家在移民前期由于咨詢不到位而踩雷，影響整個移民申請的進度和未來的家庭規劃。

　　首先我們看一下希臘購房移民的申請條件：

　　主申請人年滿18周歲，無犯罪記錄，在希臘購買價值25萬歐元及以上的房產，即可攜帶合法配偶、未滿21周歲的子女和主申請人的父母一同獲得希臘永居身份。

　　乍一看好像是一個性價比高、很完美的項目了，買房就可以一家三代一步到位拿永居，可是項目細節是很多申請人忽略或者壓根就不知道的，我來幫大家一一分析。

　　你以為年齡滿足、沒有不良記錄就夠了，雖說這幾個購房移民項目對申請人都沒有資產的硬性要求，但起碼得證明你的收入足夠支撐購買這套房子，并且還有持續穩定的收入能夠支撐一家人在希臘的生活開銷，能給全家人購買希臘的商業醫療保險，不占用過多希臘公共資源，不拖希臘經濟的后腿，因為你要知道，即使全家獲得了希臘永居身份，也是限制在當地找工作的，大白話就是移民群體禁止在希臘打工，創業經商可以。

　　再看購房這里，最低限制是25萬歐元，無上限，那么這25萬歐元甚至更多的外幣怎么合理合法的打入希臘境內呢？中國的外匯管制了解一下。如果你正在咨詢的移民中介無法幫你解決資金合法出境的問題，請三思。

　　其次就是除了購房款之外，歐洲買房都是有稅費的，不同區域不同房齡，稅費差別非常大，比如希臘在2006年之前拿到建筑許可權的房產，是3%的交易稅，這之后的新房是24%，差了8倍之多。還有房產后期的持有成本，比如持有稅、物業費、租金所得稅等等，是不是你能夠負擔的，都是需要考慮的范疇。

　　副申請人這里，能夠攜帶21周歲以下的子女看似寬松，其實是一個大“坑”。首先如果子女的年齡略大，在18-21周歲之間，那么必須證明是未婚、在讀且經濟完全依附于父母的，這還相對簡單。即使滿足以上條件，你以為孩子的綠卡就一勞永逸了？

　　希臘移民局規定，21周歲以下的子女永居身份可以5年一續，一旦超過21周歲，身份自動失效，原因就是在希臘的價值觀里，孩子滿21周歲就應該獨立了，不能依附于父母了，不管結沒結婚，都應該看作是一個獨立的家庭了，所以想要身份，自己再辦！這就是“坑”的地方，很多辦理移民的家庭，自己未必要出國定居，很大原因是為了給孩子一個國際化的教育和生活平臺，給他們的未來多一個選擇，但希臘政府的這波騷操作，坑了多少不知情的家庭，與其說是希臘政府坑，不如說是隱瞞申請人、為他們辦理移民身份的中介坑，可以說是隱瞞消費者的知情權了，大家一定要注意。

　　講了希臘購房移民項目比較容易踩雷的幾個點，不得不說排除這些因素，希臘也還是一個好項目的，而且很多坑是有辦法填的。

　　首先他的投資門檻設定在25萬歐元，是歐洲購房移民項目里門檻最低的一個了，而且一人投資，三代移民，均攤到每個人頭上，性價比沒得說，是打開歐洲大門的一把好鑰匙；

　　其次身份上，希臘不是先給你工簽或者居留卡，而是一步到位全家永居，也就是通常所說的綠卡，不需要通過居住或者語言考試轉換身份，這點是很多項目比不了的；

　　再說生活成本，希臘是所有歐洲國家生活成本最低的國家之一了，即使是首都雅典，月花銷也只是和國內的二線城市持平，雖然不能工作，但也不要求居住時間，國內賺錢過去花，或者在當地做一個小生意，孩子上學免費，有了保險看病也免費，幾乎無壓力；

　　對于希臘購房移民我們就說到這里，如果您想要申請移民希臘，那么請聯系我們希臘移民顧問。多謝閱覽！

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