希臘黃金簽證是什么？一文詳解希臘黃金簽證條件福利介紹！

　　希臘黃金簽證計(jì)劃于2013年推出，授予五年居留許可，以換取低至250,000歐元的希臘房地產(chǎn)投資。您可以將您的家人包括在居住計(jì)劃中。希臘黃金簽證允許您在沒(méi)有簽證的情況下居住在希臘并穿越申根地區(qū)。在GetGoldenVisa，我們已幫助數(shù)百個(gè)家庭在希臘找到合適的房產(chǎn)并獲得他們的黃金簽證，為我們提供了市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)知識(shí)。在您做出決定之前，先了解希臘黃金簽證計(jì)劃是什么、誰(shuí)有資格申請(qǐng)、投資要求是什么以及所有其他詳細(xì)信息，從而邁出旅程的前幾步。讓我們滾球吧。

　　黃金簽證希臘福利

　　在希臘居住的權(quán)利

　　希臘黃金簽證允許您和您的家人居住在希臘。您可以停留多長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有限制。事實(shí)上，也沒(méi)有最低逗留時(shí)間要求。在希臘生活的權(quán)利也伴隨著公共醫(yī)療保健和教育福利。

　　免簽證旅行

　　黃金簽證讓您可以自由穿越申根區(qū)，無(wú)需額外簽證。申根區(qū)由26個(gè)歐洲國(guó)家組成，這些國(guó)家已在其相互邊界正式取消簽證和邊境管制。

　　家庭團(tuán)聚

　　你的家人可以加入嗎？他們肯定可以。居留計(jì)劃允許您將您的配偶和21歲以下的孩子納入該計(jì)劃。這意味著所有這些家庭成員也可以獲得并享受GoldenVisa卡的所有好處。除了其他黃金簽證計(jì)劃外，希臘計(jì)劃還提供大家庭福利。這意味著主申請(qǐng)人的父母和岳父母也可以在沒(méi)有任何進(jìn)一步要求的情況下收到卡片。

　　前景廣闊的房地產(chǎn)市場(chǎng)投資門(mén)檻低

　　在歐洲的黃金簽證項(xiàng)目中，希臘的投資門(mén)檻最低。您可以低至250,000歐元投資希臘房地產(chǎn)以獲得該計(jì)劃的資格。希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)在2008年金融危機(jī)中遭受重創(chuàng)，并遭受了十多年的打擊。到2021年，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)有望調(diào)整向上趨勢(shì)。

　　雙重征稅條約

　　根據(jù)您的居住國(guó)和您在希臘逗留的時(shí)間長(zhǎng)短，您的國(guó)際收入可能無(wú)需在希臘納稅。在這種情況下，您可以在希臘境外維持業(yè)務(wù)活動(dòng)并享受一些稅收優(yōu)惠。自2021年起，希臘還向作為納稅居民居住在該國(guó)的外國(guó)人提供稅收優(yōu)惠。對(duì)于退休人員、數(shù)字游牧民和其他特定的外籍人士，有不同的激勵(lì)計(jì)劃。確保并與您的認(rèn)證財(cái)務(wù)顧問(wèn)核實(shí)，看看您是否可以從這些獎(jiǎng)勵(lì)中受益。

　　希臘黃金簽證統(tǒng)計(jì)

　　2014年至2021年期間，共有8,011名主申請(qǐng)人和15,774名家屬在希臘獲得黃金簽證。因此，截至2021年，共有23,785份希臘黃金簽證許可證授予其所有者。這些申請(qǐng)將超過(guò)20億歐元的全球資金用于希臘。

　　國(guó)籍

　　最多的申請(qǐng)人來(lái)自：

　　中國(guó)：5,927名申請(qǐng)人

　　土耳其：524名申請(qǐng)人

　　俄羅斯：322名申請(qǐng)人

　　黎巴嫩：178名申請(qǐng)人

　　埃及：166名申請(qǐng)人

　　伊朗：136名申請(qǐng)人

　　伊拉克：94名申請(qǐng)人

　　約旦：66名申請(qǐng)人

　　烏克蘭：56名申請(qǐng)人

　　敘利亞：56名申請(qǐng)人

　　資料來(lái)源：移民和庇護(hù)部/移民政策總秘書(shū)處(05.01.2021)

　　希臘黃金簽證計(jì)劃的資格標(biāo)準(zhǔn)

　　為了有資格在希臘獲得黃金簽證，您必須滿足以下要求：

　　成為非歐盟/歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)國(guó)家公民

　　至少年滿18歲

　　有無(wú)犯罪記錄

　　為自己和家人購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療保險(xiǎn)

　　人品好

　　希臘黃金簽證的投資選擇

　　有幾種投資類(lèi)型使您有資格獲得希臘黃金簽證。這些包括：

　　在希臘購(gòu)買(mǎi)至少250,000歐元的房地產(chǎn)

　　10年的租賃協(xié)議，無(wú)論是在綜合旅游度假區(qū)簽訂的酒店住宿還是帶家具的旅游住宅

　　至少400,000歐元的投資

　　希臘政府債券

　　希臘房地產(chǎn)投資公司的債券或股票

　　總部設(shè)在希臘的風(fēng)險(xiǎn)基金和私募股權(quán)的股票和債券

　　使適應(yīng)

　　如果您選擇繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)：

　　房地產(chǎn)必須由您擁有并且仍然由您所有；

　　如果您通過(guò)法人實(shí)體獲得該財(cái)產(chǎn)，則您必須擁有該公司100%的股份。

　　如果您選擇簽署招待所的租約：

　　合同必須涵蓋至少10年的期限和250,000歐元的租金；

　　合同必須要求一次性支付相當(dāng)于十年租賃期的租金。

　　您可以每五年更新一次黃金簽證居留許可。您必須滿足上述條件才能在每五年結(jié)束時(shí)更新。

　　獲得黃金簽證：我們是誰(shuí)以及我們做什么

　　GetGoldenVisa是一家提供全方位服務(wù)的投資移民代理和投資咨詢公司。我們通過(guò)在全球眾多國(guó)家的投資計(jì)劃提供有關(guān)居留和公民身份的端到端解決方案。我們?cè)谙ＥD雅典設(shè)有當(dāng)?shù)剞k事處，我們的團(tuán)隊(duì)中有法律專(zhuān)業(yè)人士和特許房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士。我們與來(lái)自世界各地的客戶合作，他們有興趣獲得希臘黃金簽證或在希臘進(jìn)行房地產(chǎn)投資。聯(lián)系我們并與我們經(jīng)驗(yàn)豐富的團(tuán)隊(duì)成員之一交談，以幫助您解決任何和所有問(wèn)題。

　　希臘黃金簽證計(jì)劃步驟和時(shí)間表

　　希臘黃金簽證申請(qǐng)流程相當(dāng)簡(jiǎn)單。

　　第一步：投資路線和房產(chǎn)的選擇

　　要完成此步驟，您需要確定投資標(biāo)準(zhǔn)并選擇您想投資的房產(chǎn)。您可以選擇各種功能進(jìn)行投資。只要其附加值等于或高于250,000歐元即可。

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　　第2步：法律步驟

　　這一步可以通過(guò)獲得希臘非居民稅號(hào)并開(kāi)設(shè)希臘銀行賬戶來(lái)完成。作為可選步驟，您可以執(zhí)行授權(quán)書(shū)。

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　　第3步：收購(gòu)物業(yè)

　　此步驟包括由律師代表您執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的“法律盡職調(diào)查”。之后，您需要獲得本票買(mǎi)賣(mài)協(xié)議并執(zhí)行公共契約。

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　　第4步：預(yù)提交

　　要完成此步驟，您需要準(zhǔn)備有關(guān)黃金簽證申請(qǐng)的所有必需文件。通常，聘請(qǐng)律師是一個(gè)聰明的主意，因?yàn)檫@可能會(huì)讓人不知所措。

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　　第5步：訪問(wèn)希臘

　　在這里，您需要向希臘的相關(guān)當(dāng)局提交所有生物識(shí)別數(shù)據(jù)。

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　　第6步：黃金簽證批準(zhǔn)

　　當(dāng)局執(zhí)行此步驟，您的黃金簽證申請(qǐng)將獲得批準(zhǔn)，然后您將獲得黃金簽證居留卡。

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　　第7步：續(xù)訂

　　每五年，您可以申請(qǐng)更新您的黃金簽證居留卡，輕松獲得永久居留權(quán)。

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　　第8步：申請(qǐng)公民身份

　　在那里居住七年并繳納稅款將使您有資格申請(qǐng)公民身份和希臘護(hù)照。由于該計(jì)劃僅在七年前開(kāi)始，并需要七年時(shí)間才能獲得公民身份，因此這是一個(gè)相對(duì)較新的機(jī)會(huì)，相關(guān)信息不多。

　　所需文件

　　成功的黃金簽證計(jì)劃申請(qǐng)需要以下文件：

　　申請(qǐng)文件一式兩份

　　四張近期彩色護(hù)照型照片

　　希臘認(rèn)可的有效護(hù)照或旅行證件的核證副本

　　通過(guò)“e-Paravolo”平臺(tái)支付和獲得的費(fèi)用

　　長(zhǎng)達(dá)五年的居留許可大約為500歐元

　　通過(guò)“e-Paravolo”平臺(tái)支付和獲得的手續(xù)費(fèi)

　　大約16歐元，關(guān)于打印單獨(dú)的文件（電子居留許可）

　　保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)對(duì)住院和醫(yī)療費(fèi)用的證明；

　　在希臘境外簽署的保險(xiǎn)合同，前提是他們明確提到他們?cè)谙ＥD逗留期間為利益相關(guān)方提供保障

　　在希臘簽訂的保險(xiǎn)合同。

　　在某些情況下，當(dāng)局可能會(huì)要求提供額外的文件。

　　提交申請(qǐng)

　　您可以自己或通過(guò)希臘律師提交申請(qǐng)。

　　希臘黃金簽證續(xù)簽流程

　　希臘政府簽發(fā)有效期為五年的希臘黃金簽證卡。每五年，您需要更新您的居留許可。要更新許可證，您必須滿足以下條件：

　　房地產(chǎn)必須完全歸您自己，主申請(qǐng)人所有

　　相關(guān)租賃/合同仍然有效并滿足要求

　　您需要以下文件來(lái)更新您的希臘黃金簽證居留許可：

　　填寫(xiě)的申請(qǐng)

　　四張近期彩色護(hù)照照片

　　希臘承認(rèn)的有效護(hù)照或旅行證件的真實(shí)副本

　　先前永久居留卡的核證副本

　　保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)對(duì)住院和醫(yī)療費(fèi)用的證明；

　　在希臘境外簽訂的保險(xiǎn)合同，前提是他們明確提及他們?cè)谙ＥD逗留期間為利益相關(guān)方提供保障

　　在希臘簽訂的保險(xiǎn)合同

　　在某些情況下，當(dāng)局可能需要額外的文件來(lái)更新許可證。

　　希臘稅

　　截至2021年，希臘政府為希臘的非居民推出了許多稅收優(yōu)惠計(jì)劃。作為非希臘稅務(wù)居民，您應(yīng)指定一名稅務(wù)代表并向非希臘居民稅務(wù)局提交納稅申報(bào)表，前提是您獲得了實(shí)際的希臘來(lái)源收入。

　　獲得希臘公民身份

　　希臘黃金簽證計(jì)劃不是投資入籍計(jì)劃。但是，您可能有資格在七年后申請(qǐng)希臘入籍，前提是您符合一系列標(biāo)準(zhǔn)。以下是申請(qǐng)希臘公民身份的要求：您需要：

　　在希臘居住至少七年

　　在此期間成為希臘的稅務(wù)居民

　　輸入并通過(guò)希臘語(yǔ)測(cè)試

　　對(duì)希臘和希臘文化有真正的興趣或聯(lián)系

　　經(jīng)常問(wèn)的問(wèn)題

　　是否需要聘請(qǐng)律師來(lái)收集文件？

　　這不是法律要求的，但咨詢專(zhuān)業(yè)人士總是一個(gè)好主意。

　　誰(shuí)被視為家庭成員？

　　根據(jù)希臘法律，進(jìn)入希臘的外國(guó)投資者的家庭成員是：

　　配偶，

　　配偶的直系后裔，年齡在21歲以下，

　　配偶的直系親屬在上升行。

　　未婚伴侶是否有權(quán)獲得居留許可？

　　家庭成員不包括未婚伴侶。

　　持有希臘房地產(chǎn)所有者許可證的非歐盟投資者可以前往歐盟內(nèi)的其他國(guó)家嗎？

　　是的。永久居留權(quán)和長(zhǎng)期許可證提供在歐盟的完全行動(dòng)自由。

　　在希臘的投資許可證可以被視為工作許可證嗎？

　　在任何情況下，許可證都不會(huì)提供在該國(guó)任何類(lèi)型的就業(yè)機(jī)會(huì)。

　　希臘永久居留權(quán)是否賦予持有人申請(qǐng)公民身份的權(quán)利？

　　它不允許直接獲得希臘公民身份。但是，它允許其持有人成為長(zhǎng)期居民，這是獲得公民身份所需的資格。

　　250,000歐元的金額是否包括增值稅？如果所有權(quán)/銷(xiāo)售文件包含配偶雙方的姓名，那么投資的價(jià)值應(yīng)該是多少？

　　250,000歐元的金額是指合同上注明的價(jià)格。夫妻共同擁有不動(dòng)產(chǎn)的，居住權(quán)授予夫妻雙方。

　　如果總價(jià)值等于或大于250,000歐元，是否可以獲得單件價(jià)值低于250,000歐元的多件財(cái)產(chǎn)？

　　該計(jì)劃的投資者可以在該國(guó)投資不止一處房產(chǎn)。只要投資的總價(jià)值等于或大于250,000歐元，申請(qǐng)就有效。

　　投資者可以購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)嗎？還是商業(yè)和住宅物業(yè)或土地的組合？

　　該國(guó)法律規(guī)定，合同上標(biāo)明的價(jià)格必須為250,000歐元。它不區(qū)分商業(yè)和住宅物業(yè)。

　　申請(qǐng)人可以將房產(chǎn)抵押貸款以獲得貸款嗎？

　　是的。

　　是否需要買(mǎi)方證明經(jīng)濟(jì)能力？

　　申請(qǐng)人必須通過(guò)證明其能力的文件證明其收入。他們還必須證明銀行賬戶或其他可轉(zhuǎn)讓證券的存在。尤其是股票或債券。

　　如果投資者以200萬(wàn)歐元共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，所有共同所有者都有權(quán)通過(guò)投資計(jì)劃獲得簽證嗎？

　　是的，如果每個(gè)人的投資金額為250,000歐元。

　　如果某人在原籍國(guó)或希臘玷污了他們的犯罪記錄，會(huì)發(fā)生什么情況。在他們的希臘居留許可有效期內(nèi)？

　　這導(dǎo)致許可證被撤銷(xiāo)。

　　是否可以將房地產(chǎn)出租給第三方？

　　擁有房地產(chǎn)的投資者有權(quán)出租他們的財(cái)產(chǎn)。

　　我需要前往希臘申請(qǐng)黃金簽證還是可以遠(yuǎn)程申請(qǐng)？

　　由于希臘黃金簽證計(jì)劃于2020年12月23日發(fā)生變化，您現(xiàn)在可以完全遠(yuǎn)程申請(qǐng)希臘黃金簽證計(jì)劃。您需要向您在希臘的律師事務(wù)所提供授權(quán)書(shū)(PoA)才能執(zhí)行此操作。在此處了解更多信息。

　　我必須在希臘住多久？

　　該計(jì)劃不需要投資者住在那里。但是，如果您想申請(qǐng)公民身份，那么您必須在那里居住七年。

　　英國(guó)脫歐后英國(guó)公民可以申請(qǐng)希臘黃金簽證嗎？

　　是的，從2021年1月1日起，英國(guó)脫歐后，來(lái)自英國(guó)的英國(guó)公民現(xiàn)在可以在希臘申請(qǐng)黃金簽證。

　　如果我獲得希臘黃金簽證并成為居民，我需要在那里納稅嗎？

　　由于雙重征稅條約，您只需為在希臘獲得的收入納稅。當(dāng)然，如果您一年中的大部分時(shí)間都在那里度過(guò)，您將成為希臘的稅務(wù)居民并且必須納稅。請(qǐng)記住，成為稅務(wù)居民是申請(qǐng)公民身份的必要條件。有關(guān)希臘黃金簽證的更多信息以及與我們團(tuán)隊(duì)的免費(fèi)咨詢會(huì)議，請(qǐng)聯(lián)系我們。