2021年希臘買房移民指南，購房希臘房地產(chǎn)相關知識！

　　如果您正在尋找被眾神祝福的土地，有傳言說希臘就是最佳選擇。希臘是一個陽光普照的地中海國家，擁有豐富的歷史和文化寶藏，是許多游客、旅行者和外籍人士無法抗拒的目的地。

　　如果您夢想在熙熙攘攘的雅典或塞薩洛尼基生活，或者逃離美麗的希臘島嶼之一，您將需要開始考慮在希臘購買房產(chǎn)。

　　擁有房產(chǎn)在希臘非常普遍，由于強大的家庭文化和繼承財產(chǎn)，超過75%的居民擁有自己的房屋1。但別擔心-市場上仍有大量房產(chǎn)出售，因此您可以搶購一小塊希臘天堂作為自己的土地。

　　如果您已準備好投資希臘房產(chǎn)，本指南將帶您了解在希臘購買房產(chǎn)所需了解的一切。

　　希臘的房地產(chǎn)市場怎么樣？

　　近年來，希臘經(jīng)濟陷入困境已不是什么秘密。在2009年發(fā)生重大崩潰后，該國努力重新站穩(wěn)腳跟。這與前所未有的全球冠狀病毒危機一起，也影響了房地產(chǎn)市場。對于潛在買家來說，這可能意味著有機會搶購廉價房產(chǎn)——但這也伴隨著一定程度的風險。

　　在經(jīng)歷了2019年令人印象深刻的增長之后，希臘的房價再次上漲——盡管速度非常緩慢。該國城市地區(qū)的價格在2020年溫和上漲了3.38%（經(jīng)通脹調(diào)整后為5.38%）2。

　　幸運的是，隨著該國經(jīng)濟從大流行中復蘇，房地產(chǎn)市場將會回暖。

　　外國人可以在希臘購買房產(chǎn)嗎？

　　是的，但對某些人來說比其他人更容易。雖然歐盟居民在希臘購買房產(chǎn)幾乎沒有任何限制，但非歐盟居民可能需要證明他們與該國的聯(lián)系以及他們使用房產(chǎn)的意圖。3此申請是向國防部提出的，主要是涉及提交文件和使用意圖證明。

　　英國脫歐后在希臘購買房產(chǎn)

　　現(xiàn)在英國正式脫離歐盟，在希臘買房對英國公民來說有點困難。

　　您仍然有權購買和擁有房產(chǎn)，如果您愿意，可以將其出租。但是，如上所述，您也可能面臨限制和更多的管理流程。但好消息是，作為非歐盟公民，英國買家現(xiàn)在有資格獲得黃金簽證計劃，我們接下來會看到。?

　　我可以在希臘購買房產(chǎn)并獲得居留權嗎？

　　在希臘購買房產(chǎn)的主要吸引力之一是其黃金簽證計劃?。這向在該國投資房地產(chǎn)的外國人授予五年居留許可。您需要在房屋上至少花費250,000歐元，并滿足其他標準，例如擁有健康保險和無犯罪記錄。

　　一旦獲得批準，黃金簽證持有人及其直系親屬可以在希臘合法生活和工作。然而，您實際上并不需要住在那里，如果您愿意，您可以選擇出租您購買的房產(chǎn)。

　　如果您確實在希臘定居，則可以在在那里居住七年后申請公民身份。或者，您可以簡單地更新您的居留許可。

　　希臘買房移民

　　法案支持：

　　2012年底，希臘政府推出“外國人購置房產(chǎn)送歐盟居留”的政策計劃。隨后中國投資人紛紛涌入希臘投資房產(chǎn)獲取身份。

　　2015年7月，再次更新法案，只要投資者在希臘購買25萬歐元或以上的房地產(chǎn)項目，即可獲得希臘政府頒發(fā)的希臘“投資者永久居留許可”，一步到位拿綠卡。投資人的父母、岳父母、配偶及子女（21歲以下）都可以申請。只要持有所購買的房產(chǎn)便可維持身份，永居身份每5年更新一次。

　　2017年3月10日起，所有通過購買希臘房產(chǎn)申請希臘永久居留的投資者，都將獲得為期5年的永久居留卡，一改過去護照貼簽的形式！

　　項目概況：

　　無學歷、語言、資金來源證明、商業(yè)背景要求，可在國內(nèi)辦理，在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn)即可在3月內(nèi)一步到全家三代位獲希臘綠卡，免費公立醫(yī)療及教育，暢游26個申根國，是一步拿綠卡所需投資金額最低的申根國家。

　　申請條件

　　申請人要求：

　　1.年滿18歲，無年齡上限要求，無學歷及語言要求；

　　2.在希臘購買25萬歐元以上的房產(chǎn)；

　　3.無學歷、語言、背景、資金等方面的要求；

　　4.無健康證明要求；

　　5.隨行人員：全家三代：主申請人、其配偶、其子女（21周歲以下非獨立子女）、主申請人父母、配偶子女。

　　投資標準

　　房產(chǎn)投資25萬歐元起，最低12萬歐元即可購得一套房產(chǎn)！

　　在希臘購買房產(chǎn)的最佳地點

　　在希臘，當談到位置時，您會被各種選擇寵壞。從充滿活力的城市和鄉(xiāng)村避暑勝地到沉睡的漁村和風景如畫的海濱度假勝地，每個人都能找到適合自己的東西。以下是開始您的房產(chǎn)搜索的幾個最佳地點：

　　科孚島。科孚島是英國外籍人士的熱門目的地，擁有聯(lián)合國教科文組織遺產(chǎn)老城區(qū)、美麗的沙灘海灣和熱鬧的旅游區(qū)。

　　凱法利尼亞島。這個美麗的島嶼比科孚島安靜一點，擁有迷人的漁村、美妙的步行道和波光粼粼的碧綠海水。這是退休人員或任何尋求安靜生活的人的理想目的地。

　　扎金索斯/贊特。作為愛奧尼亞群島之一，扎金索斯擁有一切——迷人的海灘、歷史悠久的城堡、山頂村莊、適合家庭入住的度假村和派對熱點。這一切都是為了找到適合您的地方。

　　克里特島。克里特島上的干尼亞是英國買家的熱門地點，這要歸功于它以安全著稱、陽光普照的氣候以及眾多繁華的城市、沿海社區(qū)和美麗的山村。

　　羅德。這個度假熱點擁有保存完好的中世紀老城區(qū)、熱鬧的海濱村莊以及與英國和歐洲的良好聯(lián)系。羅德島也是購買房產(chǎn)的好地方，尤其是度假屋——盡管它可能比其他島嶼更貴。

　　伯羅奔尼撒。這個大型中部地區(qū)歷史悠久，也是美食愛好者的好去處，這要歸功于當?shù)靥禺a(chǎn)——包括著名的卡拉馬塔橄欖。

　　雅典。希臘歷史悠久的首都全年都有娛樂活動和設施，是熱愛繁華都市生活的人的理想選擇。它也連接良好，經(jīng)常有直飛英國的航班。但它并不便宜，您可能會發(fā)現(xiàn)公寓是最容易獲得和負擔得起的選擇。