希臘買房移民，了解一下它的發展歷程

來源：希臘移民網

時間：2020/01/06 11:17:45

　　如今希臘買房移民可以說最受歡迎的歐洲投資項目之一，這一政策的成功不單單為我們帶來啦十足的收益，也讓希臘經濟死灰復燃！可謂是一項奇跡啊！對于這樣的一個國家來說，不可謂不興奮那！那么您對于它的發展歷程好奇嗎？

買房移民，了解一下它的發展歷程

　　一、希臘華人發展歷史

　　中國移民在希臘的起步階段是從上世紀本世紀初開始的，1998年一批中國移民踏上了希臘的土地開始淘金生活，當時的華人扛著價廉物美的中國紡織品來到這個可以說是完全陌生的國家，卻未想到一下子大受歡迎。一直到2000年底，希臘的華人數量達到了5千人左右。

　　2001年的一次希臘大赦，即非法移民合法化使得華人數量猛漲至1萬人之多。隨后到了2005年秋季的希臘大赦，再次讓希臘旅居華人大幅度提升，甚至很多移民將目光從雅典轉至第二大城市薩洛尼卡的貿易市場。

　　二、攜手度過經濟危機

　　2005年和2006年是希臘華人發展的黃金時期，眾多華人商鋪在希臘的藍天白云下開張，當時雅典和薩洛尼卡的華人批發貨行發展到500多家，零售店約2000家。希臘的華人總數一度達到三萬人左右。

　　2009年底的一場史無前例的債務危機席卷了希臘，希臘債務危機自此正式拉開"序幕"。此后數年，這場債務危機對希臘的華人產生巨大的影響，本身就是為了發展和生存的華人面臨著艱難考驗。店鋪生意一落千丈，大量商鋪無法維持，只好關門歇業，最后離開希臘。那時候的希臘華人減至一萬人。

　　三、華人逆水行舟的生存

　　留在希臘的華人也漸漸在經濟危機中冷靜下來，尋求創新來謀取重生。此前的華人在希臘的短短十年，是固定向希臘本土輸送中國的廉價物品，依靠希臘民眾的消費力賺錢生存。后來他們反向思維，利用希臘得天獨厚的資源，比如橄欖油，紅酒，大理石等一系列本土產品，出口到中國和其他地區，走向更加高端和國際化的平臺發展。以此來扭轉困局，也奠定了如今的希臘貿易方式。

　　四、希臘房產變化

　　來自希臘知名房產經紀公司的數據顯示，和去年同期相比，希臘房產租賃價格平均上漲幅度為8.4%，其中最主要的推動因素來自Airbnb民宿的迅猛發展。得益于旅游業的復蘇和興盛，希臘正在迎來越來越多的游客，大量的游客開始涌向民宿。原因主要有兩點：

　　1、希臘酒店業體量有限，高峰期可能難以容納如此大數量的游客；

　　2、現在的游客已經擺脫過去旅游單純為了拍照，酒店只是臨時歇腳的地方的思維模式。入住民宿的話，可以更加直接的體驗當地人的生活方式，這才是旅游最大的樂趣所在。

　　在這種新的流行趨勢之下，業主更加傾向于將物業作為短租民宿出租出去，不僅可以獲得更高額的利潤，而且也可以不用像長租公寓那樣，需要一直維護著。畢竟做短租，既賺到了錢，也省了心，還不占用自己的休息時間，何樂而不為呢。所以，在此背景下，希臘物業租金普遍大幅上揚。

　　五、希臘買房注意事項

　　移民希臘買什么樣的房子呢？

　　大數據顯示，當下最受歡迎的房子一般具有以下幾個主要的特點：

　　1）房齡最好不要超過20年；

　　2）最好是最近經過翻修和翻新，如果本來裝修就很好則無需重新進行；

　　3）公寓面積不需太大，一般兩間房為最佳。

　　4）房子有比較明顯的優勢，比如臨近商圈，著名景點，亦或是交通便利等優勢。