希臘購房移民：在希臘退休的黃金機會

　　如果享受橄欖園和地中海氣候似乎是天堂，那么選擇通過希臘購房移民計劃在希臘退休是您的正確選擇。希臘擁有豐富的陽光、文化和熱情的居民，是退休外國人的理想避風港。希臘黃金簽證計劃使充分利用退休生活在經濟上受益。希臘移民網通過這個有吸引力的投資居留計劃涵蓋了等待選擇在希臘退休的外國公民的生活方式和優勢。

　　希臘購房移民：在希臘退休的黃金機會

　　希臘退休生活質量提升三點

　　選擇退休目的地不僅僅是選擇最美麗的海濱地區。對于外國退休國民來說，提高他們的生活水平并獲得醫療保健等寶貴資源和最大化預算潛力也很重要。

　　當選擇在希臘退休時，外國公民不必擔心他們的儲蓄和養老金會有多長。他們甚至可以通過希臘黃金簽證計劃的投資途徑購買的出租物業找到賺取額外收入的方法。了解是什么讓已經居住在這個歐洲國家的 10,000 多名外國投資者理想地生活在這個國家。

　　希臘的醫療保健

　　盡管希臘沒有通過黃金簽證計劃為外國居民提供的全民醫療保健計劃，但有許多優質且負擔得起的私人健康保險計劃涵蓋了一系列醫療狀況和問題。如果外國人決定全職留在該國，他們將需要購買私人醫療保險。

　　在醫療保健方面，希臘以1000萬人口位居世界第14位，平均醫患比例相對較好。此外，還有多種醫療機構可供選擇，許多私立機構提供英語服務。

　　此外，希臘居民享有能夠輕松前往歐盟其他地區的好處，提供更大的醫療相關資源和專業護理網絡。

　　文化和語言

　　融合了古代文明和發達的現代生活方式，希臘和希臘島嶼提供了一個永無止境的文化清單供您探索。幾個世紀以來，這個國家影響了世界上大部分的美術、哲學和政治，成為今天許多外國人所熟知的文化和商業中心。

　　18 個聯合國教科文組織世界遺產地和多樣化的自然地形使選擇在希臘退休的冒險令人興奮和難忘。當地美食和每年陽光明媚的天氣使該國成為一個既輕松又健康的退休目的地。

　　雖然大多數居民說希臘語，但也有許多外國人和多語種居民居住在希臘。英語和法語可以在全國各地找到，尤其是在游客經常光顧的地區。對希臘語有一些基本的了解確實使在這個國家的生活更加舒適和易于管理。

　　超強護照

　　希臘黃金簽證計劃允許外國居民及其家人免簽證前往整個申根區，許多國際航班將希臘與其他主要全球目的地連接起來。無論是度假還是只是探親，希臘都為希望與世界其他地區保持聯系的退休國民提供了一個戰略性和有益的位置。

　　盡管希臘沒有投資入籍計劃，但在黃金簽證居留計劃中退休的外國公民有途徑獲得公民身份，他們在希臘退休并在該國逗留 7 年。公民身份可轉讓給后代，并獎勵公民使用全球第八大最強大的護照。

　　希臘退休黃金簽證計劃

　　為了通過黃金簽證計劃在希臘退休，申請人必須進行約 293,000 美元(250,000 歐元)的房地產投資。根據您的生活方式偏好和預算，該國部分地區和希臘島嶼周圍有許多房地產投資選擇。

　　與其他計劃不同，投資者可以選擇住宅物業、分時度假投資或商業用地和/或物業。

　　該計劃的另一個有趣的好處是外國投資者能夠使用捐贈或家庭特許的房地產來滿足該計劃的要求，前提是該金額符合金融投資的最低要求并且在申請人的名下。

　　其他投資選擇

　　對于希望在沒有房地產投資的情況下在希臘退休的外國人，對希臘證券和公司的投資至少達到約 468,000 美元(400,000 歐元)才有資格申請黃金簽證計劃。與其他外國國民或申請人是唯一所有者的法人實體的聯合合同也可以通過該計劃獲得希臘居留權的批準。

　　預算較大的退休外國人可以選擇投資超過 585,000 美元(500,000 歐元)，并在 15 年內對所有外國來源的收入享受約 117,000 美元(100,000 歐元)的特殊統一稅率。

　　誰可以申請

　　黃金簽證計劃是歐洲國家中家庭范圍最廣的計劃之一。主要申請包括申請人的家庭和姻親。這包括 18 歲以上的非歐盟外國人、配偶、21 歲以下的未婚受撫養人以及配偶雙方的父母。居留許可不需要訪問或居住在該國。

　　通過房地產投資選項，退休的外國人獲得五年居留許可。只要保持房地產投資，居住權可以每五年更新一次。希臘黃金簽證計劃的好處之一是能夠在國外生活而不會失去居留身份。

　　關于養老金和房地產稅的知識

　　雖然希臘的累進所得稅制度從 9% 到 44% 不等，但希臘政府起草的一項新政府倡議旨在通過推出按 7% 的統一稅率對退休外國人征稅的措施，以吸引外國人在希臘退休。該計劃如果實施，將對退休國民留在希臘的頭 10 年有效，并將適用于所有收入來源。

　　對于為黃金簽證計劃在希臘購買房地產的非歐盟國民和希望將房地產作為出色的額外收入來源而搬遷的歐盟國民，適用租金所得稅。租金收入按 15% 至 45% 的稅率征稅。由于希臘是游客和新居民的熱門目的地，因此出租物業的估計投資回報率為每年 3% 至 7%。

　　對于那些選擇在希臘退休并購買房產的人來說，進一步的考慮因素是房產稅(0-2%)和當地房地產稅(TAP;0.025-0.035%)。

　　在希臘退休的外國人不僅有充足的選擇來提高他們的生活質量，而且還有機會獲得幫助他們充分利用退休基金的投資機會。那些不打算在該國全職居住的人可以使用房地產來實現他們的財務目標并擴大他們的旅行、稅收和醫療資源網絡。

　　希臘移民網可以幫助您將希臘黃金簽證計劃與其他國際目的地進行比較，以便您決定是否最好在希臘退休。咨詢我們的移民專家團隊，了解您最想要的生活方式。

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