希臘買房移民騙局真相是什么，解讀希臘買房移民利與弊！

　　希臘購房移民的優(yōu)勢：希臘環(huán)境優(yōu)美國際學(xué)校收費(fèi)低，且希臘政府要求的移民購置房產(chǎn)價(jià)格很低，僅為25萬歐元，并無移民監(jiān)的要求，還能一次性辦理5年的永居卡。希臘購房移民的弊端：移民在希臘工作時(shí)，無法以雇員的身份且獲得社會(huì)福利有限。希臘是可以實(shí)現(xiàn)購房移民的國家，如果想獲得歐盟護(hù)照，可以考慮購買該國家的房產(chǎn)而獲得。

　　希臘買房移民政策實(shí)施以來，越來越多的移民申請者將目光瞄準(zhǔn)了希臘。那么，希臘買房移民都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢?

　　希臘移民的“利”策優(yōu)勢

　　1)所需資金低。希臘移民要求購置的房產(chǎn)價(jià)格僅為25萬歐元，是所有買房移民國家中要求最低的。

　　2)無移民監(jiān)的要求。傳統(tǒng)國家的移民監(jiān)非常嚴(yán)格，即使是歐洲買房移民國家，也或多或少都有每年少至幾天，多至十幾天的要求，只有希臘買房移民，是完全沒有移民監(jiān)的要求。

　　3)一次性五年永居卡。

　　投資優(yōu)勢

　　當(dāng)下辦理希臘移民的申請者中，分為兩類人，一類是移民之后基于教育，生意等因素在希臘定居;另一類則純粹為了在希臘進(jìn)行房產(chǎn)投資，順便拿一個(gè)身份。

　　投資潛力

　　1)希臘房產(chǎn)投資潛力大。希臘經(jīng)濟(jì)過去幾年復(fù)蘇勢頭明顯，房產(chǎn)價(jià)格也隨著水漲船高。光看實(shí)際的數(shù)據(jù)，僅僅去年開發(fā)商的一手新盤價(jià)格和今年的相比，基本上漲幅度在7成左右，甚至很多樓盤價(jià)格翻倍。

　　2)希臘房產(chǎn)無論出租還是未來出售都能獲得很好的收益。當(dāng)下的希臘，旅游業(yè)火熱，房產(chǎn)出租供不應(yīng)求，尤其是購買了提供包租服務(wù)的房產(chǎn)，收益更是非常穩(wěn)定和可觀。

　　生活優(yōu)勢

　　希臘是一個(gè)氣候環(huán)境極為優(yōu)異，十分適合定居生活的地方，除此之外，對于為了教育而選擇移民希臘的申請者而言，這個(gè)國家眾多的國際學(xué)校同樣帶來優(yōu)異的教育。

　　1)希臘生活方面。氣候環(huán)境優(yōu)美，

　　2)教育方面，希臘國際學(xué)校費(fèi)用不高，以后不僅可選擇入讀歐美大學(xué)，更是可回國以華僑生身份才加考試，隨意都可以上重點(diǎn)大學(xué)。

　　希臘移民的“弊”

　　1)希臘法案明確了移民是不能在當(dāng)?shù)匾怨蛦T身份工作的，需要其他方面的資金來生活，但是移民希臘是可以選擇做生意經(jīng)商。

　　2)希臘移民無法獲得一些社會(huì)福利。希臘移民持有永居卡只能享受一般的免費(fèi)公立醫(yī)療和教育。

　　2014年4月1日，希臘政府頒布了《移民與社會(huì)融合法則》(第4251/2014號法令)。因此，前法3386/2005號和其他法規(guī)被廢除，并由新法規(guī)所代替。

　　除此之外，新法也規(guī)定了對在希臘購買物業(yè)的非歐盟公民的居留許可發(fā)放的相關(guān)規(guī)定(第20條)。具體來說，該法規(guī)適用于通過自然人或法人的方式在希臘擁有完整房產(chǎn)物權(quán)的投資人以及擁有不少于5年租賃合約的酒店住宿及度假屋。

　　總的來說，希臘移民的優(yōu)勢是遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于劣勢的。

　　房產(chǎn)價(jià)值和酒店住宿租賃合約價(jià)的最低額為250,000歐元，并且在簽訂最終購買合同時(shí)必須支付全款。該款項(xiàng)的支付必須通過銀行支票或其他銀行交易方式完成，其具體內(nèi)容應(yīng)在公證員起草合同前由雙方正式宣告并在合同中列明。

　　希臘買房移民騙局

　　1、騙局一：希臘移民成功率低

　　很多人在遞交申請時(shí)，常常聽到“希臘移民成功率低”、“買房的錢打水漂”以及“遭遇黑中介”等等?？墒聦?shí)上，人們申請希臘移民成功率高，幾乎100%。很多人之所以認(rèn)為成功率低，主要原因還是因?yàn)槲凑业娇孔V的專業(yè)人士，他們不能給移民提供正確的指導(dǎo)和建議。澳臻移民在這里建議，人們在申請希臘買房移民項(xiàng)目時(shí)，最好委托專業(yè)移民機(jī)構(gòu)，尋找有經(jīng)驗(yàn)的顧問、律師和文案，他們將能夠?yàn)樯暾埲颂峁┯行У闹С?，從而幫助境外人士更好地遞交申請，使其獲得移民身份。

　　2、騙局二：移民希臘不可入籍

　　希臘移民局規(guī)定，非歐盟成員國公民在希臘購買25萬歐元即可移民希臘，獲得希臘身份。很多人認(rèn)為買房雖然可以獲得永居身份，但是不一定能夠加入希臘國籍，成為公民。事實(shí)并非如此，境外人士想要加入希臘國籍，只需要在希臘7年，且滿足規(guī)定的居住要求即可申請加入希臘國家。對于申請人子女來講，其只需要接受符合條件的希臘教育(接受6年的希臘教育，且3年接受中等教育)，就能夠申請入籍。另外，需要注意的是，申請人加入希臘國籍，就需要放棄中國國籍。因此，在入希臘籍前，定要三思而后行。

　　3、騙局三：希臘經(jīng)濟(jì)不好，不適合買房

　　很多人對希臘的經(jīng)濟(jì)還停留在希臘的債務(wù)危機(jī)階段，認(rèn)為希臘沒有錢，在希臘購買不劃算，是賠本買賣。事實(shí)上，隨著希臘各個(gè)產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展，希臘經(jīng)濟(jì)也在逐漸回暖。目前，華為、阿里、國家電網(wǎng)等眾多國內(nèi)大型企業(yè)都在希臘設(shè)立辦事處，并促進(jìn)希臘發(fā)展。當(dāng)然正是希臘買房移民的關(guān)鍵時(shí)期，很多人甚至為了快速購買房產(chǎn)，在網(wǎng)上訂房，并順利獲得移民身份。

　　4、騙局四：希臘物價(jià)高，不適合居住生活

　　很多未到過希臘的人說，希臘生活成本太貴，到了后，無法工作，根本就是在坐吃山空，并且生活質(zhì)量差。這在希臘并不存在。希臘生活成本低，但是生活質(zhì)量非常高。一家三口在希臘的生活成本僅有700-900歐元，并且生活質(zhì)量絕對抵得上國內(nèi)的小康之家水平。一些常見的希臘物價(jià)介紹如下：西紅柿0.48歐元/500g;黃瓜0.25歐元/500g;土豆0.32歐元/500g;蘋果0.23歐元/500g?？傊ＥD物價(jià)非常便宜，適合人們居住。

　　人們在移民希臘過程中，常常會(huì)遭遇一些常見騙局。因此在遞交申請前，一定要多多了解潛在的陷阱，這樣移民就會(huì)順利很多!