退休移民哪個國家好？希臘僅排第二！

　　在國外退休是一種增長趨勢。移居國外的人們可以享受最好的老年生活：溫暖的氣候、海邊和優質的醫療保健。以下是歐洲退休地點的概述，包括生活費用和選擇您在陽光下的地方的路線圖。

　　葡萄牙被評為最佳退休國家

　　葡萄牙是一個擁有悠久歷史和宏偉度假勝地的國家，被評為2020年最佳退休地。葡萄牙擁有優質的醫療保健、良好的氣候和高度的安全保障。這里的價格是法國和德國的兩倍。30,000歐元——甚至是削減預算的20,000歐元——足以在葡萄牙生活一年。

　　許多來自歐洲和北美的老年人住在距離里斯本25公里的大西洋沿岸的葡萄牙城市卡斯卡伊斯。卡斯卡伊斯市中心的房地產價格為5,200歐元/平方米，郊區為2,600歐元/平方米。市中心三居室公寓的租金為每月2,100歐元。

　　作為退休人員在葡萄牙合法生活并不難。葡萄牙為退休的外籍人士制定了簡化的居留許可程序。長期購買或租賃住房且被動收入超過維持生計線（2020年為635歐元）的老年人可以獲得居留許可。

　　長期購買或租賃住房且被動收入超過維持生計線（2020年為635歐元）的老年人可享受葡萄牙簡化的居留許可程序。

　　專家指出，在葡萄牙度假勝地買房比租房更容易，因為房屋大多是短期出租給來這里度假的游客。

　　許多老年人更喜歡在葡萄牙南部的阿爾加維省購買房地產。阿爾加維擁有高標準的生活、宜人的氣候、迷人的自然風光、眾多的海灘和大約30個高爾夫球場。這里的陽光每天照射12個小時，清新的微風從海洋吹到陸地上。

　　希臘提供海洋和陽光以及稅收優惠

　　希臘地理位置優越，氣候陽光溫暖，擁有地中海、愛奧尼亞海和愛琴海的干凈海灘。希臘人民樂觀友好，希臘文化是世界上最豐富、最有趣的文化之一。

　　雅典的一套公寓平均售價為1,770歐元/平方米。在雅典租一套三居室公寓每月花費630-750歐元。希臘首都以外的三居室公寓（例如帕特雷）的月租金為380-470歐元。

　　希臘的生活成本并不高。在雅典，兩人吃三道菜的費用為40歐元，在小城市更便宜。一對夫婦在希臘生活一年需要大約20,000歐元。

　　根據黃金簽證計劃，老年人可以獲得希臘居留許可，以換取至少250,000歐元購買房地產。該計劃不要求申請人證明最低被動收入或提供銀行對賬單以顯示足以在希臘生活的最低金額的可用性。

　　盡管黃金簽證計劃并不是退休外籍人士的唯一選擇。如果英國、美國和澳大利亞公民證明他們有足夠的收入在退休期間養活自己，他們可以合法地留在希臘。希臘政府要求老年人提供證明，證明他們每月的收入至少為2,000歐元。

　　希臘政府推出新的刺激措施以吸引外國投資者，并宣布在2020年為外國退休人員提供稅收優惠，如果他們將稅收居住地轉移到希臘并證明他們在國外領取國家或私人養老金，他們有權享受7%的所得稅稅率。

　　法國是醫療保健最好的國家

　　法國的預期壽命為82歲，是歐洲最長的國家之一。據世界衛生組織稱，法國擁有世界上最好的醫療保健。

　　巴黎的房地產價格很高，因此大多數老年人更愿意在大都市區以外購買房屋。南比利牛斯山脈和朗格多克-魯西永特別受歡迎。

　　南比利牛斯地區位于法國西南部。溫和的生活節奏和溫和的氣候最吸引老年人。

　　65歲的美國人JackHerman和他的妻子Lauren于2004年移居法國。他們以385,000美元的價格賣掉了華盛頓郊區的房子，并在法國小鎮CassagnesComtaux以118,000美元（136,880歐元）的價格買了一套房子。這座建于1842年的建筑最初是一座建于1842年的谷倉，但后來被修復。它有四間臥室和兩間浴室。

　　“我把時間花在做我想做的事上。我每年都會做幾種果醬。生活方式要慢得多。人們花時間享受一頓美餐，停下來與朋友交談。一位鄰居停下來，給了我她母雞的雞蛋。牧場環繞著我們，有時我們會看到羊在那里吃草。他們的牛奶被用來制作羅克福奶酪，”杰克說。

　　法國的物價相對較高：兩人在餐廳用餐大約需要70歐元，而舒適的生活每年大約需要39,000歐元。

　　許多來自荷蘭、英國、德國和美國的資深外籍人士更喜歡住在地中海沿岸的朗格多克-魯西永地區。

　　尼姆、蒙彼利埃和佩皮尼昂等大城市的房地產價格高于遠離大海的農村地區。蒙彼利埃的房價從每平方米3,300歐元起，租一套三居室公寓的平均每月費用為1,100歐元。

　　法國擁有完善的娛樂基礎設施，擁有眾多博物館、多樣化的年度節日、游客旅游。這個國家的老年人不會感到被冷落。

　　西班牙是歐洲陽光最充足的國家

　　西班牙是高級外籍人士最受歡迎的目的地之一。這里一年有300天陽光普照，干燥炎熱的氣候有利于哮喘和關節炎患者的健康。

　　許多選擇西班牙的老年人更喜歡在太陽海岸、阿扎哈海岸、布拉瓦海岸和布蘭卡海岸的沿海地區定居。

　　西班牙有老年生活社區（urbanizaciónes），擁有成熟的基礎設施，是來自不同國家的老年外籍人士的家園。這里的老年人不會感到孤獨，因為他們可以結識其他人并進行社交。這些高級生活區的設施包括游泳池、健身房和各種俱樂部，居民可以在這里做任何事情——從打橋牌到肚皮舞。

　　76歲的美國人瓊威頓和她74歲的丈夫菲利普住在西班牙福恩吉羅拉市的一套三居室公寓。17年前訪問過太陽海岸后，這對夫婦決定永遠留在這里。

　　“這里有特殊興趣俱樂部、高爾夫球場、旅游俱樂部——所有你想要的。當地人非常友好，隨時準備提供幫助。我們像一個大家庭一樣生活，”六月分享了她的感想。

　　另一對來自美國的夫婦以大約210,000歐元的價格在太陽海岸購買了房地產。一座18世紀的兩居室住宅設有露臺，可欣賞海景，周圍環繞著橘子和檸檬果園。

　　移居西班牙的高級外籍人士如果購買或租賃住房并且擁有至少400%的主申請人生活水平和每個家庭成員100%的生活水平的資金，則可以獲得居留許可而無權工作。到2021年，西班牙的生活水平為每月565歐元。

　　馬拉加市中心或太陽海岸其他城市的公寓平均價格為3,100歐元/平方米或更高，租用三居室公寓的每月費用從800歐元到1,200歐元不等，具體取決于其位置。

　　許多人更喜歡購買被銀行收債的財產，因為這樣的財產更便宜。

　　西班牙大城市的價格相當高。在西班牙的生活每年要花費大約25,000-30,000歐元。

　　意大利為老年人提供甜蜜生活

　　移居意大利的老年人特別喜歡托斯卡納和撒丁島。托斯卡納以令人驚嘆的自然風光和豐富的文化遺產而聞名，撒丁島是最佳健康地區之一，每年有300個晴天。

　　在托斯卡納，鄉村房屋的平均價格為350,000歐元。靠近大海的公寓將花費300,000-400,000歐元。撒丁島的房屋價格在300,000歐元到800,000歐元之間，而海邊別墅的價格在100萬歐元之間。

　　一個節省成本的選擇是在意大利馬爾凱地區購買房地產。在馬爾凱首府安科納租一套三居室公寓每月需要花費700歐元。海邊的住房價格從350,000歐元起，而農村地區的價格則低兩倍，約為175,000歐元。更便宜的海邊公寓售價為130,000至150,000歐元。

　　總的來說，意大利的生活成本，尤其是南部和農村地區，低于法國和西班牙。在這里住一年大約需要23,000-29,000歐元。

　　62歲的美國人約翰威廉姆斯在意大利亞得里亞海沿岸的馬爾凱地區買了一棟有地的房子。他的房子離海灘很近。約翰和他的家人種植橄欖樹并提煉油。“我六個月前來到這里，但決定永遠留下來，”約翰說，“我很難想象住在其他任何地方。”

　　許多移居意大利的老年人在這里開始了新的生活。意大利有許多娛樂設施：欣賞文藝復興時期藝術的博物館和品酒的釀酒廠、美麗的海灘和滑雪勝地。

　　保加利亞很便宜，但很有天賦

　　對于愿意移居國外的老年人來說，在保加利亞購買住房是一種節儉的選擇。然而，這里的醫療保健不如西歐好，基礎設施也不如西班牙那么發達。

　　較低的房地產價格是老年人選擇保加利亞的主要原因。

　　保加利亞的二手房價格比法國或意大利的便宜得多。保加利亞的房子或公寓的價格低至30,000-50,000歐元，內陸城鎮的房地產更便宜，售價為20,000-25,000歐元。滑雪和水療度假村的房屋價格更高，平均為130,000歐元。

　　Nesebr和SlanchevBryag（陽光海灘）等南部度假勝地的房價從700歐元/平方米到1,100歐元/平方米不等。然而，這些都是旅游區，不適合尋求安靜和平生活的老年人。Ravda、Pomorie、EleniteSvetiVlas等沿海城鎮對于那些愿意遠離喧囂的人來說是一個不錯的選擇。

　　許多資深外籍人士來到保加利亞東部距離最近的機場和大海約40公里的多布里奇小鎮，多布里奇擁有良好的交通基礎設施，這并不是一個挫折。

　　保加利亞的生活不像其他歐洲國家那么昂貴。舉例來說，6-10歐元是在咖啡館用餐的價格，在這里住一年大約需要6,000-8,500歐元。

　　與需要額外收入來源的西歐相比，保加利亞是老年人獲得物有所值和更多退休儲蓄的地點之一。

　　總的來說，保加利亞被認為是生活成本最低的國家之一。那些看重舒適和安全的人應該選擇法國。在西班牙、意大利或葡萄牙購買房地產有很多優勢，因為這些國家擁有成熟的基礎設施和社會保障體系。