希臘黃金簽證：如何通過(guò)投資獲得居留許可

　　希臘黃金簽證是希臘國(guó)家計(jì)劃下的投資居留許可。投資者及其家人通過(guò)投資房地產(chǎn)、公共證券、希臘業(yè)務(wù)或開(kāi)設(shè)銀行存款而獲得身份。黃金簽證持有者不必居住在希臘或通過(guò)希臘語(yǔ)言能力測(cè)試。

　　什么是通過(guò)投資獲得希臘居留權(quán)？

　　投資居留許可被稱(chēng)為“黃金簽證”。政府支持的希臘黃金簽證計(jì)劃規(guī)定了投資者獲得居留許可的規(guī)則。

　　希臘黃金簽證計(jì)劃自2014年開(kāi)始運(yùn)作，已有3萬(wàn)人獲得黃金居留許可。

　　希臘是唯一為首次申請(qǐng)者簽發(fā)五年黃金簽證的國(guó)家。例如，在葡萄牙和西班牙，投資卡的第一張居留許可有效期為兩年；持有人準(zhǔn)備文件并支付國(guó)家義務(wù)以延長(zhǎng)居留許可。

　　要獲得希臘居留許可，申請(qǐng)人必須在該國(guó)經(jīng)濟(jì)中投資至少250,000歐元。他們可以買(mǎi)房、在希臘銀行存款或投資證券。大多數(shù)投資者購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)是為了出租并賺取被動(dòng)收入。

　　投資者及其家屬可在三個(gè)月內(nèi)收到居留許可卡。

　　希臘居留許可的好處

　　免簽證旅行。持有希臘居留許可的投資者無(wú)需簽證即可訪問(wèn)其他申根國(guó)家，并在那里度過(guò)180天中的90天。

　　住在希臘。即使邊境關(guān)閉，投資者及其家人也可以抵達(dá)該國(guó)。您可以隨時(shí)來(lái)希臘度假。此外，可以組織一個(gè)“避風(fēng)港”，在緊急情況下前往希臘。

　　稅收優(yōu)化。希臘稅收居民享受優(yōu)惠稅率。投資者每年為其全球收入支付100,000歐元的固定稅。投資者的近親也可以享受優(yōu)惠利率，每年支付20,000歐元。

　　使用希臘銀行的服務(wù)。投資者可以在希臘開(kāi)設(shè)賬戶(hù)和存款并使用所有銀行服務(wù)。

　　獲得歐盟公民身份。在希臘居住五年后，投資者可以獲得永久居留權(quán)，再過(guò)兩年，他們可以申請(qǐng)公民身份。希臘允許其公民同時(shí)擁有多個(gè)公民身份。如果他們的原國(guó)家不需要，投資者不必放棄他們的第一個(gè)公民身份。

　　誰(shuí)可以通過(guò)投資獲得希臘居留許可

　　任何18歲以上無(wú)犯罪記錄的人都有資格申請(qǐng)希臘黃金簽證。

　　可參與申請(qǐng)的投資者家庭成員：

　　在希臘注冊(cè)并簽署同居協(xié)議的配偶或伴侶；

　　21歲以下的未婚子女；

　　配偶或伴侶的未滿21歲的未婚子女，前提是申請(qǐng)人對(duì)其擁有合法的父母權(quán)利；

　　配偶的父母。

　　申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備和提交所需的文件，并通過(guò)州的盡職調(diào)查。

　　通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)獲得希臘居留權(quán)

　　參加希臘黃金簽證計(jì)劃最受歡迎的選擇是購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。投資者可以在希臘購(gòu)買(mǎi)住宅或商業(yè)物業(yè)。房地產(chǎn)投資需要250,000歐元，而其他選擇需要400,000歐元。

　　然后可以出租該物業(yè)。出租房產(chǎn)的保證收益率為10-12%。該物業(yè)可以在五年后出售，并將資金返還給投資者。

　　購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的過(guò)程需要兩個(gè)月。移民投資律師幫助選擇房地產(chǎn)并登記買(mǎi)賣(mài)交易。

　　購(gòu)買(mǎi)商業(yè)或住宅房地產(chǎn)。投資者可以個(gè)人或通過(guò)法人實(shí)體購(gòu)買(mǎi)希臘任何地區(qū)的房地產(chǎn)。通過(guò)法人實(shí)體購(gòu)買(mǎi)時(shí)，適用以下條件：

　　公司的總部必須位于歐盟。

　　投資者必須擁有公司的控股權(quán)。

　　繼承了價(jià)值超過(guò)250,000歐元的房地產(chǎn)或?qū)⑵渥鳛槎Y物接受的人也可以獲得希臘黃金簽證。他們需要通過(guò)盡職調(diào)查并提交居留許可申請(qǐng)中規(guī)定的文件。

　　房地產(chǎn)投資金額取決于申請(qǐng)中包含的家庭成員人數(shù)：

　　兒童：投資金額不受影響；

　　配偶：至少250,000歐元，只要這對(duì)夫婦在希臘簽署聯(lián)合居住協(xié)議并擁有不可分割的房地產(chǎn)股份；

　　父母：只要父母還簽署共同居住協(xié)議，最低投資500,000歐元。

　　假設(shè)申請(qǐng)中的任何成員未與主申請(qǐng)人簽訂集體居住協(xié)議。在這種情況下，申請(qǐng)中包含的每個(gè)人的最低投資額將增加250,000歐元。

　　獲得希臘黃金簽證的分步程序

　　1.符合投資項(xiàng)目居住條件。在此階段，投資者將對(duì)國(guó)際法律和商業(yè)信息數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行初步盡職調(diào)查，并檢查互聯(lián)網(wǎng)上的有害或泄露信息材料。

　　2.收集并提交申請(qǐng)居留許可所需的文件。對(duì)于每個(gè)家庭成員，都會(huì)填寫(xiě)一份包含個(gè)人數(shù)據(jù)的表格。填寫(xiě)表格時(shí)，必須提供清單中的所有文件，以便可靠地填寫(xiě)文件和進(jìn)一步提交文件。

　　3.繳納申請(qǐng)費(fèi)。除投資金額外，投資者還需支付申請(qǐng)?zhí)峤缓吞幚碣M(fèi)用。其中包括翻譯文件的費(fèi)用、律師和公證人的服務(wù)以及審查居留許可申請(qǐng)的國(guó)家費(fèi)用。

　　4.獲得簽證。購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)，旅游簽證就足夠了。對(duì)于其他選擇，投資者需要長(zhǎng)期D類(lèi)簽證。

　　5.申請(qǐng)居留許可。投資者可以親自提交居留許可申請(qǐng)，也可以由代理人、配偶或成年親屬的授權(quán)律師提交。

　　6.提交生物特征數(shù)據(jù)。指紋在文件提交當(dāng)天采集。假設(shè)律師在沒(méi)有利害關(guān)系人的情況下提出申請(qǐng)。在這種情況下，相關(guān)人員會(huì)收到指定獲取生物特征數(shù)據(jù)的具體日期的書(shū)面通知。

　　7.獲得居留許可卡。提交文件后1或2個(gè)月，投資者收到居留許可卡。

　　8.希臘黃金簽證續(xù)簽。每五年，投資者可以申請(qǐng)續(xù)簽黃金簽證居留卡，輕松獲得永久居留權(quán)。

　　如何獲得希臘公民身份

　　投資者無(wú)需永久居住在該國(guó)即可獲得居留許可。但是，他們需要在希臘居住至少七年才能獲得公民身份。

　　首先，投資者獲得為期五年的希臘黃金簽證并移居該國(guó)。五年后，他們延長(zhǎng)居留許可卡或獲得在希臘的永久居留權(quán)。永久居留權(quán)發(fā)給過(guò)去五年在希臘境外逗留不超過(guò)十個(gè)月的投資者。

　　又過(guò)了兩年，投資者申請(qǐng)希臘護(hù)照。申請(qǐng)費(fèi)為700歐元。

　　申請(qǐng)人需要通過(guò)希臘語(yǔ)言能力測(cè)試和歷史考試才能獲得希臘公民身份。他們還宣誓效忠，并確認(rèn)他們不會(huì)對(duì)希臘公民的生命或健康構(gòu)成威脅，有穩(wěn)定的收入，不會(huì)申請(qǐng)失業(yè)救濟(jì)金。

　　主申請(qǐng)人的未成年子女自動(dòng)獲得希臘公民身份，前提是他們永久居住在該國(guó)。

　　外國(guó)人可以通過(guò)與希臘公民結(jié)婚更快地獲得希臘永久居留權(quán)和公民身份。在這種情況下，可以在該國(guó)居住三年后提交永久居留申請(qǐng)，并在五年后提交公民身份。