如何在希臘購(gòu)買房產(chǎn)？外籍人士在希臘購(gòu)房需了解的內(nèi)容

　　希臘是一個(gè)擁有充足陽(yáng)光的地中海國(guó)家，蘊(yùn)藏豐富的歷史和文化，是眾多游客、旅行者和外籍人士不可抗拒的目的地。如果你夢(mèng)想住在繁華的雅典或塞薩洛尼基，或在美麗的希臘島嶼之一生活，你可以了解一下如何在希臘購(gòu)買房產(chǎn)。

　　希臘的房地產(chǎn)市場(chǎng)是怎樣的?

　　近年來(lái)，希臘的經(jīng)濟(jì)一直在掙扎，這已不是什么秘密。在2009年的崩潰之后，這個(gè)國(guó)家努力重新站穩(wěn)腳跟。這與史無(wú)前例的全球冠狀病毒危機(jī)一起，也影響了住房市場(chǎng)。對(duì)于潛在的買家來(lái)說(shuō)，這可能意味著有機(jī)會(huì)搶購(gòu)便宜的房產(chǎn)--但這也伴隨著一定的風(fēng)險(xiǎn)。在經(jīng)歷了2019年令人印象深刻的增長(zhǎng)之后，希臘的房?jī)r(jià)又開始上漲--盡管速度非常緩慢。該國(guó)城市地區(qū)的房?jī)r(jià)在2020年略微上升了3.38%(經(jīng)通貨膨脹調(diào)整后為5.38%)2。 幸運(yùn)的是，隨著經(jīng)濟(jì)從大流行中恢復(fù)，住房市場(chǎng)將回升。

　　在希臘，房產(chǎn)所有權(quán)非常普遍，由于強(qiáng)大的家庭和繼承文化，超過(guò)75%的居民擁有自己的房屋。但不要擔(dān)心--市場(chǎng)上仍有大量的房產(chǎn)，所以你可以搶占你的希臘天堂的一片天地。如果你準(zhǔn)備在希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)大顯身手，本指南將引導(dǎo)你了解在希臘購(gòu)買房產(chǎn)所需的一切。

　　可以在希臘購(gòu)買房產(chǎn)并獲得居留權(quán)嗎?

　　在希臘購(gòu)買房產(chǎn)的主要吸引力之一是其黃金簽證計(jì)劃。這為在希臘投資房產(chǎn)的外國(guó)人提供了五年的居住許可。你需要在你的房子上花費(fèi)至少25萬(wàn)歐元，并滿足其他標(biāo)準(zhǔn)，如擁有健康保險(xiǎn)和沒(méi)有犯罪記錄。

　　一旦獲得許可，黃金簽證持有人及其直系親屬可以合法地在希臘生活和工作。然而，你實(shí)際上不需要住在那里，如果你愿意，你可以選擇將你購(gòu)買的房產(chǎn)出租。

　　如果你真的在希臘定居，一旦你在那里住滿七年，你可以申請(qǐng)公民身份。或者，你可以簡(jiǎn)單地更新你的居留證。

　　在希臘購(gòu)買房產(chǎn)的最佳地點(diǎn)：

　　從活力四射的城市和鄉(xiāng)間小屋到沉睡的漁村和風(fēng)景如畫的海濱度假勝地，每個(gè)人都能找到適合自己的東西，以下是開始尋找房產(chǎn)的幾個(gè)最佳地點(diǎn)：

　　科孚島。科孚島是英國(guó)外籍人士非常喜愛的目的地，它有一個(gè)被聯(lián)合國(guó)教科文組織認(rèn)可的老城區(qū)，美麗的沙灘和熱鬧的旅游區(qū)。

　　凱法利尼亞。這個(gè)美麗的島嶼比科孚島更安靜，它擁有迷人的漁村、奇妙的步行路徑和閃閃發(fā)光的綠松石水域。它是退休人員或任何尋求安靜生活的人的最佳目的地。

　　扎金索斯/贊特。作為愛奧尼亞群島之一，扎金索斯擁有一切--迷人的海灘、歷史悠久的城堡、山頂村莊、適合家庭的度假村和派對(duì)熱點(diǎn)。關(guān)鍵是要找到適合你的地方。

　　克里特島。克里特島上的查尼亞是英國(guó)買家的首選之地，這要?dú)w功于其安全的聲譽(yù)、陽(yáng)光普照的氣候以及繁華的城市、沿海社區(qū)和美麗的山村的選擇。

　　羅德島。這個(gè)度假熱點(diǎn)有一個(gè)保存完好的中世紀(jì)老城，還有熱鬧的海邊村莊，以及與英國(guó)和歐洲的巨大聯(lián)系。羅德島也是一個(gè)購(gòu)買房產(chǎn)的好地方，尤其是度假屋--盡管它可能比其他島嶼更昂貴。

　　伯羅奔尼撒半島。這個(gè)中部大區(qū)充滿了歷史氣息，而且由于當(dāng)?shù)氐奶禺a(chǎn)--包括著名的卡拉馬塔橄欖，它也是美食愛好者的好去處。

　　雅典。希臘歷史悠久的首都擁有全年的娛樂(lè)和設(shè)施，是那些喜歡熱鬧的城市生活的人的理想選擇。它的交通也很便利，有頻繁的直達(dá)航班到英國(guó)。但它的價(jià)格并不便宜，你可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，公寓是最容易獲得和負(fù)擔(dān)得起的選擇。

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