移民希臘買(mǎi)房需要注意哪些事項(xiàng)？移民希臘你需了解的內(nèi)容

　　希臘買(mǎi)房移民可以說(shuō)是最簡(jiǎn)單的移民方式，只需要25萬(wàn)歐元就可以輕松實(shí)現(xiàn)一人申請(qǐng)，全家移民。但畢竟是在海外買(mǎi)房，辦理起來(lái)就不會(huì)像在國(guó)內(nèi)那么方便了，需要注意的事項(xiàng)還是很多的。移民希臘買(mǎi)房需要注意哪些事項(xiàng)?為了避免大家在辦理過(guò)程中出現(xiàn)不必要的損失，希臘移民網(wǎng)整理了一些移民希臘買(mǎi)房的注意事項(xiàng)。

　　移民希臘買(mǎi)房需要注意哪些事項(xiàng)?

　　1. 房產(chǎn)價(jià)格和地理位置

　　無(wú)論移民在哪個(gè)國(guó)家買(mǎi)房，房子的地段都決定了未來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間的升值潛力和未來(lái)的生活屬性。但與國(guó)內(nèi)不同的是，希臘中部的房?jī)r(jià)要低于郊區(qū)。以雅典為例，北部和南部的房?jī)r(jià)要比市中心便宜得多。一般來(lái)說(shuō)，市中心樓齡較長(zhǎng)但成交量大的房產(chǎn)適合投資，而南部和北部則更適合自住。因此，我們應(yīng)該從自己的實(shí)際需求出發(fā)來(lái)選擇房產(chǎn)。

　　2. 付款方式

　　目前，由于希臘移民政策收緊，信用卡被全面禁止，所有申請(qǐng)人必須在希臘開(kāi)立賬戶(hù)，并將錢(qián)轉(zhuǎn)入希臘賬戶(hù)才能滿(mǎn)足付款要求。這會(huì)導(dǎo)致流程更加復(fù)雜，大大延長(zhǎng)買(mǎi)家的付款周期，延誤身份審批。需要注意的是，凡是可以用信用卡支付的都屬于違規(guī)行為，申請(qǐng)人一定要提高警惕。

　　3. 一定要選擇專(zhuān)業(yè)律師

　　希臘有強(qiáng)制性的法律法規(guī)要求買(mǎi)家必須聘請(qǐng)買(mǎi)方律師，所以律師費(fèi)是絕對(duì)不能省的。投資希臘一定要對(duì)自己的律師負(fù)責(zé)，保障購(gòu)房者的利益不受影響。希臘律師很多，但只有那些學(xué)習(xí)過(guò)移民知識(shí)并有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的律師才是申請(qǐng)人最需要的，甚至律師的素質(zhì)也是影響您成功的一大因素。

　　4. 選擇公證處

　　辦理房產(chǎn)評(píng)估最重要的環(huán)節(jié)一定不能少了業(yè)務(wù)熟練的公證員。在希臘，固定資產(chǎn)(包括房地產(chǎn))的交易必須有公證處出具的律師委托文件才有效。未經(jīng)公證簽訂的固定資產(chǎn)交易合同是沒(méi)有法律效力的，即沒(méi)有法律約束力。投資移民選好房產(chǎn)后，必須先到稅務(wù)局開(kāi)稅號(hào)(希臘叫A.F.M)，然后到銀行開(kāi)戶(hù)，再就是到公證處出具律師委托文件，后續(xù)工作和交易可委托律師完成。

　　5. 移民代理必不可少

　　一部分人會(huì)選擇自己DIY買(mǎi)房移民希臘，認(rèn)為這樣可以省去不少中介費(fèi)。但事實(shí)上，因?yàn)檎Z(yǔ)言障礙和不了解當(dāng)?shù)厍闆r往往更容易吃虧，所以靠譜的中介其實(shí)很有必要。中介是幫助申請(qǐng)人了解希臘房產(chǎn)實(shí)際情況、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、避免申請(qǐng)人上當(dāng)受騙的重要橋梁。

　　雖然移民希臘買(mǎi)房容易，但畢竟是漂洋過(guò)海到國(guó)外買(mǎi)房。建議大家一定要處處小心。除了以上需要注意的事項(xiàng)，在具體操作過(guò)程中也要提高警惕，靈活應(yīng)對(duì)。

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