2024年你應(yīng)該購房移民希臘的6個理由

作為尋求獲得歐洲永久居留權(quán)的投資者，在其他熱門歐洲投資居留計劃不斷變化且前景不明朗的情況下，希臘是一個堅定不移的選擇。

例如，愛爾蘭已宣布關(guān)閉其投資移民通道，葡萄牙已終止購房移民計劃，塞浦路斯投資移民將提高門檻，其他國家也有可能效仿。

盡管如此，希臘的黃金簽證計劃仍然堅定不移地致力于為投資者提供無與倫比的福利。希臘是一個非常理想的目的地，擁有繁榮的經(jīng)濟、令人驚嘆的地中海氣候以及一系列獨特的優(yōu)勢。

2024年你應(yīng)該購房移民希臘的6個理由

1、負(fù)擔(dān)能力

與大多數(shù)其他歐洲國家相比，希臘的生活成本相對較低，這對于尋求負(fù)擔(dān)得起的高品質(zhì)生活的投資者來說是一個有吸引力的選擇。根據(jù)Numbeo的數(shù)據(jù)，希臘的平均年薪為16,975歐元，相當(dāng)于每月1415歐元。

此外，希臘的消費成本(包括租金)比美國便宜41.5%，雜貨價格則低39.9%。對于希望獲得歐洲居留權(quán)同時保持負(fù)擔(dān)得起的生活水平的投資者來說，這種成本節(jié)省使希臘成為特別有吸引力的選擇。

2、稅收

投資希臘的黃金簽證計劃是優(yōu)化納稅狀況的絕佳方法，特別是當(dāng)與歐洲和全球其他地區(qū)的多個國家簽訂了稅收協(xié)定并提供有吸引力的福利時。

此外，希臘的房地產(chǎn)投資已被證明是一項有利可圖的事業(yè)，可提供高投資回報率(ROI)。希臘央行表示，經(jīng)過前幾個季度的一系列同比上漲，截至2022年第三季度，希臘城市地區(qū)的房產(chǎn)價值增長了11.32%，而房產(chǎn)交易的資本利得稅(CGT)為15%。

非居民只需對來自希臘境內(nèi)的收入納稅，同時作為納稅居民居住在該國的外國人有權(quán)享受多項稅收優(yōu)惠。

3、氣候和生活方式

對于想要成為投資者的潛在居民來說，希臘的天氣是該國最有吸引力的方面之一。希臘屬地中海氣候，冬季溫和，夏季炎熱，全年適宜居住。

這個國家每年有300多天沐浴在溫暖的陽光下，使其成為度假者和尋求非凡生活品質(zhì)的人們的誘人目的地。

溫和的氣溫，加上希臘多樣的地形，提供了適合不同口味的小氣候選擇，使希臘成為尋找宜人舒適的家的投資者的完美地點。雖然希臘使用多種語言，但英語是該國的第二語言并且被廣泛使用。

4、申根區(qū)內(nèi)免簽旅行

希臘黃金簽證計劃對于尋求獲得歐洲居留權(quán)的投資者來說是一個絕佳的機會。其最重要的好處之一是申根區(qū)內(nèi)的免簽證旅行。這意味著投資者及其家人可以自由前往29個申根國家中的任何一個國家，無需額外的簽證或許可證。

由于申根區(qū)包括意大利、法國、德國和西班牙等許多熱門旅游目的地，這種不受限制的準(zhǔn)入使希臘成為尋求投資居留權(quán)的投資者更理想的地點。

此外，擁有申根居留許可還可以讓投資者在六個月內(nèi)在歐盟(EU)內(nèi)自由旅行最多90天，從而使投資者更容易開展商務(wù)或休閑旅行。

這為投資者提供了一個重要的優(yōu)勢和探索歐洲的獨特機會，使希臘成為那些尋求居留權(quán)，同時享受作為更廣泛的歐洲社會一部分的好處的人的理想地點。

5、有利的家庭團聚規(guī)定

希臘黃金簽證計劃擁有優(yōu)惠的家庭團聚規(guī)定，使投資者及其家庭成員能夠獲得居留許可并在希臘團聚。

該計劃允許投資者包括以下家庭成員：

主申請人

其配偶

其子女(21周歲以下非獨立子女)

主申請人父母

配偶子女

一旦獲得居留許可，投資者及其家人就可以享受在希臘生活、工作和學(xué)習(xí)的不受限制的自由，并可以在申根區(qū)自由旅行。重要的是，投資者或其家庭成員沒有要求在希臘保持最低限度的實際居住，從而促進(jìn)他們在該國的團聚。

6、希臘經(jīng)濟

希臘作為通往歐洲、中東和非洲門戶的戰(zhàn)略地位使其成為希望在這些國家開展業(yè)務(wù)的投資者的完美基地。投資者通過黃金簽證計劃投資希臘住宅可以獲得多種經(jīng)濟回報。

該國經(jīng)濟發(fā)展迅速，預(yù)計2023年實際GDP將增長1.2%，2024年將增長至2.2%，旅游、房地產(chǎn)和可再生能源等多個行業(yè)具有巨大的投資回報潛力。

由于希臘是歐盟成員國，因此可以為投資者提供進(jìn)入歐盟內(nèi)部市場的機會。這反過來又有助于維持穩(wěn)定、可預(yù)測的監(jiān)管環(huán)境，有利于企業(yè)的擴張和成長。

此外，國家還采取了一系列措施來促進(jìn)外國投資。這些政策包括稅收優(yōu)惠和加快創(chuàng)辦企業(yè)的流程，所有這些都有助于提高該國作為投資者的吸引力。

總體而言，希臘的購房移民計劃為尋求歐洲永久居留權(quán)的投資者提供了一系列好處。該國是一個有吸引力的地點，提供不斷增長的經(jīng)濟和獨特的優(yōu)勢，七年后即可獲得希臘公民身份。

關(guān)于希臘購房移民計劃

希臘購房移民是一項備受推崇的投資居留計劃，允許非歐盟公民及其家人通過至少25萬歐元的房地產(chǎn)投資獲得希臘居留權(quán)。該計劃于2013年啟動，旨在刺激希臘經(jīng)濟并吸引外國投資。

投資完成后，投資者及其家人將獲得為期五年的居留許可，只要投資持續(xù)，該居留許可還可以再延長五年。在希臘居住七年后，投資者及其家人可以申請公民身份。

值得注意的是，從2023年8月1日起，雅典、圣托里尼島和米科諾斯島以及塞薩洛尼基的最低投資門檻將提高至50萬歐元。

變政以來的四個月內(nèi)，申請人數(shù)不減反增，共有2866名投資者提交了黃金簽證申請，平均每月717名。與2022年這四個月相比，增長了65%。

核心區(qū)域之外的其他地區(qū)仍保持舊政25萬歐元購房移民的政策。

2024年2月9日，希臘總理基里亞科斯·米佐塔基斯在議會的“總理時刻”演講中表示，在“黃金簽證”的計劃框架內(nèi)，有計劃將外國公民的投資限額提高到80萬歐元。

如若變政落地，希臘“黃金簽證”將可能變?yōu)?5/50/80萬歐元三軌并行，即：主城區(qū)從50萬歐漲價至80萬歐，比港、佩里斯特里等從25萬歐漲價至50萬歐，低密度偏遠(yuǎn)地區(qū)(東部)保持25萬歐。