2025希臘黃金簽證終極指南

　　希臘黃金簽證計(jì)劃（也稱為希臘投資簽證）是尋求獲得歐盟居留權(quán)并進(jìn)入世界范圍的人士的完美選擇，因?yàn)樵撚?jì)劃提供了令人難以置信的優(yōu)勢(shì)，包括進(jìn)入蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)和高額投資回報(bào)，以及在申根區(qū)內(nèi)免簽證旅行和令人難以置信的稅收優(yōu)惠。

　　什么是希臘黃金簽證計(jì)劃？

　　希臘黃金簽證希臘黃金簽證計(jì)劃由希臘政府于2014年推出，旨在促進(jìn)希臘經(jīng)濟(jì)發(fā)展。該計(jì)劃是一項(xiàng)投資居留計(jì)劃，允許非歐盟/歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)國(guó)民及其家庭成員獲得希臘永久居留許可。這是歐洲最成功的投資計(jì)劃之一。

　　要獲得希臘黃金簽證計(jì)劃的資格，申請(qǐng)人首先必須擁有干凈的犯罪記錄，并在希臘進(jìn)行投資，目前最低價(jià)值為250，000歐元（如果投資于房地產(chǎn)）。

　　希臘黃金簽證最近發(fā)生了重大變化，包括80萬歐元的合格房地產(chǎn)投資。這適用于在北部和中部省份、南雅典阿提卡地區(qū)以及塞薩洛尼基、米科諾斯和圣托里尼市購(gòu)買房產(chǎn)。您還可以通過購(gòu)買價(jià)值40萬歐元的房產(chǎn)投資希臘其他地區(qū)。

　　希臘黃金簽證持有者在希臘連續(xù)居住七年，且在這七年中每年至少有183天的實(shí)際居住時(shí)間后，即可通過入籍成為希臘公民。希臘的入籍程序還要求申請(qǐng)人證明自己能流利地說希臘語。希臘黃金簽證2025是那些想要獲得歐洲公民身份的人的理想選擇，因?yàn)槠涮峁┯谰镁恿魴?quán)的好處使申請(qǐng)人能夠維持足夠長(zhǎng)的居住時(shí)間以入籍。

　　希臘黃金簽證福利

　　希臘黃金簽證可以說是整個(gè)歐盟最具競(jìng)爭(zhēng)力的黃金簽證計(jì)劃之一，其眾多優(yōu)勢(shì)使其對(duì)投資者及其家人頗具吸引力。雖然您應(yīng)該考慮希臘黃金簽證的利弊，但獲得此簽證的一些主要好處是不可否認(rèn)的，包括您的直系親屬有資格獲得簽證、可以享受優(yōu)秀的教育體系以及在歐洲申根區(qū)免簽證旅行。希臘黃金簽證的好處如下：

　　包括直系親屬：居留權(quán)擴(kuò)展至整個(gè)家庭，包括申請(qǐng)人及其配偶的21歲以下子女和受撫養(yǎng)的父母。

　　獲得優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)：永久居留簽證持有者可以享受希臘高評(píng)級(jí)的醫(yī)療保健系統(tǒng)（如果他們符合申請(qǐng)資格），并享受免費(fèi)和公平的服務(wù)，以及覆蓋公共和私營(yíng)部門的令人難以置信的醫(yī)療保險(xiǎn)。

　　享受優(yōu)質(zhì)的教育體系：申請(qǐng)人的子女可以受益于希臘備受尊敬的教育體系，該體系面向所有居民和公民開放。

　　歐洲申根區(qū)免簽證旅行：作為歐盟的一部分和申根區(qū)的成員國(guó)，希臘居留許可持有者可以在歐盟和申根區(qū)內(nèi)無憂旅行。

　　通過非居籍制度為投資者提供稅收減免和優(yōu)惠：通過希臘非居籍稅收制度可以減少希臘黃金簽證的稅收影響。這是一項(xiàng)獨(dú)特的計(jì)劃，允許將稅收居住地轉(zhuǎn)移到希臘的外國(guó)公民通過支付一次性年度稅來避免繳納外國(guó)收入稅。

　　投資回報(bào)高：希臘黃金簽證持有者可以選擇出租所購(gòu)?fù)顿Y房產(chǎn)，或持有在希臘注冊(cè)的公司股份并獲得股息收入。這意味著他們可以在維持投資的同時(shí)繼續(xù)獲得正現(xiàn)金流。希臘黃金簽證資格標(biāo)準(zhǔn)

　　要獲得希臘黃金簽證計(jì)劃的資格，您必須滿足以下希臘黃金簽證要求：

　　申請(qǐng)時(shí)年齡須滿18歲

　　不是歐盟公民

　　無犯罪記錄

　　按照希臘政府的規(guī)定進(jìn)行重大投資，并提供相應(yīng)財(cái)務(wù)投資的證明

　　擁有希臘私人健康保險(xiǎn)，該保險(xiǎn)可承保所有健康和安全風(fēng)險(xiǎn)

　　值得注意的是，您不再需要訪問希臘來開始黃金簽證申請(qǐng)流程。

　　希臘黃金簽證計(jì)劃的投資選擇

　　希臘投資選擇自2023年起，希臘黃金簽證的房地產(chǎn)投資要求發(fā)生了重大變化。請(qǐng)注意，如果投資于北部和中部省份、南雅典阿提卡地區(qū)以及塞薩洛尼基、米科諾斯和圣托里尼的市鎮(zhèn)，2024年希臘黃金簽證的最低投資額為800，000歐元。

　　另外還有希臘250K黃金簽證可供選擇，這是希臘黃金簽證2024計(jì)劃下的一個(gè)單獨(dú)類別。

　　希臘黃金簽證的幾種另類投資選擇包括政府債券、風(fēng)險(xiǎn)投資基金股份以及投資房地產(chǎn)投資公司的股份。

　　房地產(chǎn)投資選擇

　　自2024年8月31日起，希臘黃金簽證計(jì)劃將提供更新的投資選擇，根據(jù)地理區(qū)域分為兩個(gè)主要層級(jí)：

　　一級(jí)投資

　　一級(jí)投資額為80萬歐元，目標(biāo)為阿提卡（包括雅典）、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼和人口超過3，100人的島嶼等高需求地區(qū)。這一級(jí)別要求購(gòu)買至少120平方米的單一房產(chǎn)，為投資者提供了在希臘一些最搶手的地點(diǎn)獲得寶貴房地產(chǎn)的絕佳機(jī)會(huì)。

　　二級(jí)投資

　　希臘黃金簽證計(jì)劃的二級(jí)投資門檻更低，投資額度為40萬歐元，重點(diǎn)投資希臘其他所有地區(qū)。希臘黃金簽證50萬級(jí)別旨在刺激人口稀少和新興地區(qū)的增長(zhǎng)，鼓勵(lì)投資者探索主要城市中心以外的各種機(jī)會(huì)。與一級(jí)投資類似，房產(chǎn)必須是至少120平方米的單一單元。

　　此外，還有更低門檻的選擇：

　　三級(jí)投資

　　對(duì)于那些尋求較低投資門檻的人來說，希臘黃金簽證計(jì)劃的第三級(jí)要求為25萬歐元，目標(biāo)是將商業(yè)用途轉(zhuǎn)換為住宅用途的房產(chǎn)。此選項(xiàng)適用于任何地點(diǎn)和房產(chǎn)規(guī)模，只要在申請(qǐng)黃金簽證之前完成轉(zhuǎn)換即可。

　　第四級(jí)投資

　　第4級(jí)也要求投資25萬歐元，但重點(diǎn)是具有歷史或文化意義的房產(chǎn)。投資者必須完全修復(fù)或重建這些房產(chǎn)，保護(hù)希臘豐富的遺產(chǎn)，同時(shí)獲得黃金簽證的好處。這一級(jí)別吸引了那些有興趣為保護(hù)希臘文化地標(biāo)做出貢獻(xiàn)并從希臘黃金簽證計(jì)劃中受益的人。