2025年希臘黃金簽證計(jì)劃的完整指南

　　希臘黃金簽證計(jì)劃是想要獲得歐洲居留權(quán)的人的絕佳選擇。該計(jì)劃于2013年推出，提供5年居留許可，以換取250000歐元起的房地產(chǎn)投資。

　　該計(jì)劃在2024年經(jīng)歷了一些變化，但它仍然是歐洲最實(shí)惠的黃金簽證計(jì)劃之一。它還為您提供了獲得希臘公民身份的途徑。

　　什么是希臘黃金簽證計(jì)劃？

　　希臘的黃金簽證是一種投資居留計(jì)劃，允許您通過不同的投資選擇申請(qǐng)希臘居留許可。房地產(chǎn)投資是最受歡迎的選擇，最低投資額為250，000歐元。

　　希臘于2013年推出該計(jì)劃，以吸引外國(guó)投資并在金融危機(jī)后提振該國(guó)經(jīng)濟(jì)。如果您想體驗(yàn)在希臘生活或享受免簽證游覽歐洲，希臘黃金簽證計(jì)劃是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

　　希臘黃金簽證簡(jiǎn)要信息

　　最低投資額：250，000歐元

　　處理時(shí)間：3-4個(gè)月

　　獲得公民身份所需時(shí)間：7年

　　期限：5年（無(wú)限次續(xù)訂）

　　希臘黃金簽證的好處

　　獲得希臘永久居留許可有很多好處。

　　在希臘居住和學(xué)習(xí)的權(quán)利：簽證持有者可以在希臘無(wú)限期停留和學(xué)習(xí)，但無(wú)權(quán)在該國(guó)工作

　　申根地區(qū)免簽證旅行：您可以在歐洲自由旅行，并在任何申根國(guó)家180天內(nèi)停留最多90天

　　無(wú)居住要求：一些居住計(jì)劃要求您在該國(guó)居住一定時(shí)間才能維持您的身份，但希臘黃金簽證沒有

　　家庭包容：您的配偶、21歲以下的子女以及受撫養(yǎng)的父母也可以獲得居留許可

　　允許出租房產(chǎn)：您可以通過長(zhǎng)期出租您的房產(chǎn)來(lái)賺取收入

　　入籍途徑：居住7年后，您可以申請(qǐng)希臘公民身份

　　雙重征稅條約：希臘與一些國(guó)家簽訂了協(xié)議，以防止對(duì)收入進(jìn)行雙重征稅

　　此外，與許多其他歐洲國(guó)家相比，希臘的生活成本較低。

　　誰(shuí)有資格獲得希臘黃金簽證？

　　只要您有資金購(gòu)買房地產(chǎn)或以其他合格的方式進(jìn)行投資，您就能夠獲得希臘的黃金簽證。

　　希臘居住要求非常簡(jiǎn)單：

　　不是歐盟/歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)公民

　　年滿18歲

　　有干凈的犯罪記錄

　　擁有有效的希臘健康保險(xiǎn)

　　在希臘進(jìn)行合格投資（房地產(chǎn)、政府債券或其他選擇）

　　證明你的投資資金的合法性

　　不對(duì)公共秩序或安全構(gòu)成威脅

　　如果您的犯罪記錄良好并且擁有必要的資金，您應(yīng)該能夠毫無(wú)問題地參與希臘黃金簽證計(jì)劃。

　　希臘黃金簽證要求

　　希臘黃金簽證計(jì)劃在2024年經(jīng)歷了一些變化。這些變化主要影響了房地產(chǎn)投資選擇，但對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，它們?nèi)匀皇谦@得希臘黃金簽證的最佳方式。

　　以下是進(jìn)行房地產(chǎn)投資時(shí)可能需要滿足的要求：

　　整個(gè)阿提卡地區(qū)（包括雅典）、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼和其他32個(gè)熱門島嶼80萬(wàn)歐元

　　黃金地段以外的房產(chǎn)40萬(wàn)歐元

　　商業(yè)改住宅及歷史建筑修復(fù)（名額有限）25萬(wàn)歐元

　　隨著2024年的變化，尋找符合250，000歐元門檻的房地產(chǎn)投資變得更加困難，但仍然有可能。5年后，如果您想續(xù)簽希臘黃金簽證，必須完成恢復(fù)。

　　即使希臘黃金簽證的成本增加，與其他歐洲黃金簽證相比，它仍然是一個(gè)相對(duì)實(shí)惠的選擇。

　　希臘黃金簽證的其他要求

　　房地產(chǎn)投資并不是你唯一的選擇。通過投資獲得希臘居留權(quán)的其他途徑包括1：

　　為期10年的分時(shí)或租賃協(xié)議，用于酒店住宿或帶家具的旅游住宅，價(jià)值為400，000歐元或800，000歐元，具體取決于地點(diǎn)

　　在希臘信貸機(jī)構(gòu)至少有500，000歐元的定期存款

　　向希臘房地產(chǎn)投資公司、投資基金或希臘公司注資50萬(wàn)歐元

　　購(gòu)買價(jià)值至少500，000歐元、期限至少為3年的希臘政府債券

　　購(gòu)買在受監(jiān)管的希臘市場(chǎng)上交易的股票、公司債券或希臘政府債券，價(jià)值至少800，000歐元

　　購(gòu)買價(jià)值至少35萬(wàn)歐元的共同基金股份或股票，投資希臘市場(chǎng)或?qū)ｉT投資希臘

　　換句話說(shuō)，黃金簽證申請(qǐng)方案還有很多。但即使希臘黃金簽證出臺(tái)了新規(guī)定，房地產(chǎn)投資仍然是最具吸引力的途徑。

　　持有希臘黃金簽證7年后，您可能可以申請(qǐng)希臘公民身份。但這有相當(dāng)嚴(yán)格的要求，例如居住在希臘、融入希臘社會(huì)并了解希臘語(yǔ)言、歷史和文化。

　　公民身份申請(qǐng)與黃金簽證計(jì)劃是分開的，有自己的一套要求和程序。這是有可能的，但難度更大。