淺談希臘購房移民弊端，了解希臘城市

　　希臘購房移民是如今最受國歡迎的房產(chǎn)移民項目。那么您有沒有想過即使如此也會有著很大的弊端。所以我們今天就來談?wù)勏ＥD購房移民弊端，并且了解一下那些購房的希臘城市！

　　希臘買房移民弊端

　　申請人不能在希臘當(dāng)?shù)毓ぷ?。但這一弊端影響并不大，申請人可以在希臘經(jīng)商投資。此外由于希臘沒有移民監(jiān)，申請人可以選擇繼續(xù)留在中國工作。

　　1、買房其實至少30萬歐元

　　希臘駐廣州總領(lǐng)事康斯坦丁·卡其武斯此前曾在接受本報記者專訪時表示，25萬歐元可以在雅典買到一個非常舒適的公寓，但絕不是大房子。對很多希臘普通人，25萬歐元仍是一筆大數(shù)目。

　　但據(jù)本報了解，25萬歐元的移民投資門檻是指房產(chǎn)的凈價。如果加上3.8％的過戶費(fèi)、一次性必須繳清的稅費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)，25萬歐元的房產(chǎn)至少要付30萬歐元的費(fèi)用。同時，希臘的房產(chǎn)每年還需要交一定金額的房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅因地區(qū)、計算方式和政策變化而變化。有地產(chǎn)中介表示，一般稅率為房價的1％左右。也就是說25萬歐元的房產(chǎn)，一年的稅費(fèi)可能至少為2500歐元，約合1.7萬元人民幣。

　　2、入籍要通過希臘語考試

　　實際上，希臘的永久居留權(quán)并不等于入籍，跟普通人理解的移民還有一定差距。

　　據(jù)了解，盡管新政細(xì)則仍未出臺，但據(jù)希臘媒體之前透露的信息，成年的購房移民的非歐盟投資者，在希臘永居，并不需要坐“移民監(jiān)”。但如果申請入籍，則至少要在希臘購房的居住地住滿6～7年，每年至少6個月在希臘，并通過希臘語考試，才能入籍。而購房移民者的子女，則需要在希臘公立學(xué)校上滿6年學(xué)，才可以申請入籍。雖然希臘的公立學(xué)校采取義務(wù)教育，是免費(fèi)的，但是希臘的公立學(xué)校授課語言均為希臘語，只有國際學(xué)校為英語。而國際學(xué)校上學(xué)的小孩，則不能享受自動入籍的待遇。

　　買房移民城市有哪些

　　1、在發(fā)達(dá)國家中，能買房移民的國家并不少。例如：歐洲，由于前幾年歐債危機(jī)的影響，為了提振本國經(jīng)濟(jì)，敞開了投資移民大門，推出有吸引力的買房移民項目，如：葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯、希臘等國。

　　2、葡萄牙，最受歡迎的歐洲移民項目，投資人只需買50萬歐元以上的房產(chǎn)，就可取得葡萄牙居留卡，5年后換為永居身份，到時房子可自由出售。由于政策清晰，形式簡單，條件優(yōu)惠，幾乎無移民監(jiān)且可帶三代人同時移民，所以項目受到很多人的追捧。

　　3、西班牙與葡萄牙要求差不多，購買50萬歐元以上的房產(chǎn)，就可取得居留卡，持5年即可自由出售。只是換永居身份，要求的居留時間遠(yuǎn)遠(yuǎn)長于葡萄牙，入籍需要的時間也長達(dá)10年。

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