希臘購房移民政策解讀，看看希臘買房的攻略吧！

　　對于希臘購房移民小編想肯定有很多人對這個有興趣，但是因為對于這個項目知之甚少，所以止住了腳步。所以今天我們就來解讀一下希臘購房移民政策。也來看看在希臘買房該怎么做！

　　2013年移民政策頒布

　　2013年4月，希臘議會通過了投資移民法案，非歐盟公民在希臘購買價值25萬歐元及以上房產，即可獲得希臘居留許可，有效期為5年。5年后，只要此房產所有權仍在主申請人名下，其配偶及18周歲以下的子女，居留簽證可續期，且每次續期均為5年。

　　2015年7月13日政策修訂

　　希臘*移民法案細則經議會投票通過開始實施:

　　1.投資額和投資方式不變，25萬歐購房，明確可取得永久居留身份，永久居留簽證每5年更新一次。

　　2.一人投資，三代移民。主申可攜帶配偶，21周歲以下子女，及夫妻雙方父母隨同申請。

　　3.入籍方式：申請人持希臘居留簽證，在希臘合法居住滿7年后，可申請入籍。

　　4.房產可以轉售。購置的房產可以轉售給其他想獲得居留身份的投資人，當然，房產的轉售，身份隨同消失。

　　2017年2月24日起——居留卡始發

　　從2017年2月24日起，希臘政府承諾給予投資移民申請人獨立的居留片，以替代貼簽式的永居證明。所有新遞交客戶都是直接拿卡，不用貼簽。新卡制作周期預計是1個月左右，申請人需要入境希臘進行指紋采集，才可以辦卡。個人隱私受到更好的保護，使用更加方便，便于攜帶。

　　購房移民要求

　　希臘移民法案規定：只要投資者在希臘購買25萬歐元或以上的房地產項目，即可獲得希臘政府頒發的希臘“投資者永久居留許可”,一步到位拿綠卡。

　　岳父母、配偶及子女（21歲以下）都可以申請。只要持有所購買的房產便可維持身份，永居身份每5年更新一次。

　　購房移民流程

　　希臘投資房產一般情況下2-3個月內就能拿到身份，共需要以下六個步驟：

　　申請申根或商務考察簽證

　　登錄希臘考察房產，與開發商簽訂購房預定協議，簽署律師聘定協議及授權書,開立希臘銀行賬戶

　　回國打齊房款

　　律師協助完成后續購房事宜

　　護照原件交至律師，向移民局遞交希臘永居申請

　　遞交當天拿到藍紙，等待獲批

　　購房相關稅費

　　希臘買房移民除了需要繳納房款，還需要支付購房相關的稅費，包括交易稅、市政稅、購房律師費、交易公證費和房產土地注冊費以及授權公證費。

　　1.交易稅：a.2006年以前獲得建筑許可的房產交納約房價的3%的TT稅b.2006年以后獲得建筑許可的房產交納房價24%的VAT稅(根據房產種類而定為a或b類，律師會計算詳細金額)

　　2.市政稅：a.2006年以前獲得建筑許可的房產，為交易稅的3%b.2006年以后獲得建筑許可的房產不需交此市政稅

　　3.購房律師費：這是希臘買房移民必須要繳納的費用，這筆費用是原房價的1%左右加24%的VAT。比如，申請人購置的是25萬歐元購買的房子，那么就需要支付大約3000多歐元。

　　4.交易公證費和土地注冊費：這兩項費用分別是：房價的1%-1.5%（加VAT24%）(根據購買房產價值計算)，房價的0.6%（加VAT24%）前者由希臘公證處收取，后者由希臘土地局收取。

　　5.授權公證費：這是按照授權書頁數計算的，大約在120歐元左右。

　　希臘購房移民政策我們就介紹到這里，希望對您有所幫助！多謝閱覽！

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