2020希臘購(gòu)房移民流程及費(fèi)用清單列表

　　如今購(gòu)房移民發(fā)展聲勢(shì)浩大，各國(guó)之間移民要求不斷收緊，許多海外投資者們們也在不斷的觀望著購(gòu)房移民的未來(lái)發(fā)展。但是我們要明白，即使購(gòu)房移民收益不菲，您也需要考慮清楚得失。今天希臘移民網(wǎng)為您介紹一下希臘購(gòu)房移民流程及費(fèi)用清單列表。歡迎閱讀！

　　一、希臘購(gòu)房的具體流程

　　希臘購(gòu)房移民三個(gè)月內(nèi)就能拿到身份，共需要五道程序。這里指的是拿到身份也就是藍(lán)紙，而不是永居卡，因?yàn)樯暾?qǐng)希臘移民的人數(shù)遞增，希臘移民也出現(xiàn)了短暫的排期，希臘南北部移民局錄指紋都需要等待。拿到永居卡需要半年的時(shí)間。

　　1、申請(qǐng)申根或者商務(wù)考察簽證

　　2、陪同申請(qǐng)人登錄希臘考察房產(chǎn)，與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房預(yù)訂協(xié)議，簽署律師聘定協(xié)議及授權(quán)書(shū)，開(kāi)立希臘銀行賬戶

　　3、回國(guó)打齊房款

　　4、文案及律師協(xié)助完成后續(xù)購(gòu)房事宜

　　5、護(hù)照原件交至律師

　　二、希臘購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)

　　希臘買房移民除了需要繳納房款，還需要支付購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)，包括交易稅、市政稅、購(gòu)房律師費(fèi)、交易公證費(fèi)和房產(chǎn)土地注冊(cè)費(fèi)以及授權(quán)公證費(fèi)。

　　1.交易稅：希臘明確規(guī)定，2006年以前獲得建筑許可證的房產(chǎn)只需要繳納3%的交易稅，而2006年之后獲得建筑許可的房產(chǎn)則需要繳納24%，差得有點(diǎn)多，也就導(dǎo)致如果更多購(gòu)買希臘房產(chǎn)的申請(qǐng)人更多以二手房為主，但是希臘二手房都是精裝修沒(méi)有毛坯。

　　2.市政稅：2006年以前獲得建筑許可的房產(chǎn)，繳納的市政稅是交易稅的3%，而2006年以后獲得建筑許可的房產(chǎn)不需要繳納市政費(fèi)。

　　3.購(gòu)房律師費(fèi)：這是希臘買房移民必須要繳納的費(fèi)用，費(fèi)用為購(gòu)買房產(chǎn)的1.24%。比如購(gòu)買25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，大概需要3000歐元的律師費(fèi)。

　　4.交易公證費(fèi)和土地注冊(cè)費(fèi)：這兩項(xiàng)費(fèi)用分別是：房?jī)r(jià)的1%-1.5%（加VAT24%）(根據(jù)購(gòu)買房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算)，房?jī)r(jià)的0.6%（加VAT24%）前者由希臘公證處收取，后者由希臘土地局收取。

　　5.授權(quán)公證費(fèi)：這是按照授權(quán)書(shū)頁(yè)數(shù)計(jì)算的，大約在120歐元左右。

　　三、希臘購(gòu)房區(qū)域選擇

　　在希臘不同區(qū)域購(gòu)買房產(chǎn)，所能獲得的收益也是不同的。無(wú)論你是以投資為目的還是以自住為目的，都要考慮到希臘當(dāng)?shù)貐^(qū)域的影響。希臘的房產(chǎn)大體上可被分為北、中、南三部分。

　　如果申請(qǐng)人是以投資為目的，那要選擇雅典市中心老城區(qū)和南部新興富人區(qū)。雅典市中心的房產(chǎn)建筑時(shí)間比較久，很多房產(chǎn)戶型都比較小。這里也是希臘的經(jīng)濟(jì)中心，商業(yè)氛圍非常濃厚，同時(shí)去往雅典各處旅游景點(diǎn)都非常方便，也導(dǎo)致這里游客眾多有很高的租賃需求。

　　如果申請(qǐng)人是以自住為目的，那希臘南北部都可以選擇。南部擁有無(wú)敵海景，周邊有很多游艇碼頭，交通也十分便利；而北部使館云集，許多國(guó)際學(xué)校也分布在此。希臘的政界名流和明星大多居住在此。當(dāng)然如果你是為孩子教育考慮的也可選擇購(gòu)買北部的房產(chǎn)。

　　希臘購(gòu)房移民流程及費(fèi)用清單列表我們就說(shuō)到這里，如果您還有其他關(guān)于希臘移民的事情想要了解，那么請(qǐng)咨詢我們的移民顧問(wèn)。多謝閱覽！

　　聲明：本文圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)