移民希臘，希臘房產(chǎn)租金收益介紹

來源：希臘移民網(wǎng)

時間：2020/04/21 03:01:10

　　我們都知道如果移民希臘之后，我們自身是不能夠工作的，但是這不代表著我們不能夠做生意。房屋的出租就是其中之一。那么希臘房產(chǎn)租金收益有多少那？

　　希臘的租金回報中等至良好

　　你會賺多少錢？在雅典市中心，公寓的總租金收益相當(dāng)不錯，120平方米（平方米）的公寓的租金收益約為4.2％，而較小公寓的收益率則更高（75平方米的收益率為5.7％）。為了定義術(shù)語，總租金收益是房東將獲得的租金（稅前，空置成本和其他費用之前）與物業(yè)的購買價格相比。

　　在柯洛納基，其中雅典精英使用的許多在登上Lykavettos的底部移動到郊區(qū)，充滿高端商店和潤澤咖啡館之前住的區(qū)域，租金產(chǎn)量總值小房間（50和85平方米）平均6.3％。對于較大的公寓，回報率較低。

　　雅典郊區(qū)的總租金收益也令人驚訝地好。在吉利法達(dá)（Glyfada），50平方米公寓可產(chǎn)生6％的收益（120平方米）。公寓4.7％。在Voula，120平方米公寓的平均收益率為5％。在繁華的Kyfissia中，回報率與在PaleoPsichiko中相似。雅典以南20公里處的Vouliagmeni海邊，回程略低。

　　同樣，較小的公寓將按比例賺取更多。

　　公寓多少錢？在我們最新的調(diào)查中，每平方米的平均價格為雅典市中心的價格在2,400歐元至3,600歐元之間。

　　在雅典郊區(qū)，即Ekali，Kifisia，Psychiko，Glyfada，每平方米的平均價格。公寓價格從2,400歐元到3,650歐元不等，而房屋的價格大約為每平方米3,200歐元。

　　克里特島的公寓和別墅每平方米價格約為1400歐元。這里的收益率低于雅典，至少公寓（收益率研究在前一年，但今年還沒有發(fā)現(xiàn)）的公寓約為3％。

　　您將如何輕松租用財產(chǎn)？屬性相當(dāng)容易出租。雅典是一個交通繁忙的大城市，許多人需要租房。克里特島（Crete）的Airbnb租賃市場蒸蒸日上。

　　希臘的房價已開始回升。購買物業(yè)時，請考慮到希臘的往返交易費用相當(dāng)高的事實。

　　稅費

　　希臘的所得稅稅率從中到高

　　租金收入：租金收入按累進(jìn)稅率征稅，從15％增至45％。

　　資本收益：資本收入來自出售不足5年舉行一次財產(chǎn)實現(xiàn)15％的統(tǒng)一稅率征稅。

　　繼承：根據(jù)死者和受益人之間的關(guān)系，遺產(chǎn)稅的稅率不同。

　　居民：居民以累進(jìn)稅率為其全球收入納稅。