為什么選擇去希臘購房？哪些希臘房產(chǎn)哪些更適合你？

　　很多人都知道移民一般來說都是需要兩個(gè)步驟的，其一就是遞交材料申請(qǐng)，第二就是移民的方式，比如說購房！希臘最為如今最受國人歡迎的房產(chǎn)地，肯定深受體會(huì)！那么為什么選擇去希臘購房？哪些希臘房產(chǎn)哪些更適合你？

　　第一、為什么不在國內(nèi)買房而要去希臘？

　　根據(jù)過往的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，辦理希臘移民的申請(qǐng)人中，有很大一部分人都是沖著希臘房產(chǎn)的投資價(jià)值去的，那么，為什么他們放著國內(nèi)的房子不買，而非要千里迢迢去投資希臘房產(chǎn)呢？國內(nèi)房產(chǎn)和希臘房產(chǎn)又有哪些不同？我們給大家做了對(duì)比：

　　1.房?jī)r(jià)

　　國內(nèi)房產(chǎn)：房?jī)r(jià)虛高，北京、上海這類一線城市房?jī)r(jià)均價(jià)5，6萬一平，中心地段的房子價(jià)格更是高到逆天，連福州這樣的二線城市均價(jià)都達(dá)到了3萬多一平。

　　希臘房產(chǎn)：受幾年前經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，希臘房?jī)r(jià)正處于抄底時(shí)期，200萬人民幣可在很好的地段買到優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)。

　　2.投資回報(bào)

　　國內(nèi)房產(chǎn)：數(shù)據(jù)顯示，北上廣這類一線城市出租回報(bào)僅1%-1.5%，天津、杭州這類二三線城市的租金回報(bào)更是不足1%。

　　希臘房產(chǎn)：希臘房?jī)r(jià)近幾年來穩(wěn)步增長(zhǎng)，投資空間廣。房產(chǎn)的出租回報(bào)可達(dá)3%-4%，市中心房產(chǎn)可做airbnb形式短租，租金收益更是可高達(dá)5%！

　　3.購房面積：

　　國內(nèi)房產(chǎn)：國內(nèi)的房產(chǎn)是算建筑面積的，有公攤，走廊、過道、電梯間等都會(huì)算在內(nèi)，車位這些還要單買，價(jià)格也不低。

　　希臘房產(chǎn)：希臘的房產(chǎn)算的都是使用面積，陽臺(tái)、電梯這類都不算在內(nèi)，有些開發(fā)商還會(huì)送車位、儲(chǔ)藏室等，相比起來劃算得多。

　　4.產(chǎn)權(quán)

　　國內(nèi)房產(chǎn)：國內(nèi)買房，大產(chǎn)權(quán)70年，小產(chǎn)權(quán)50年，房主沒有土地使用權(quán)，幾十年后就什么都說不準(zhǔn)了。

　　希臘房產(chǎn)：希臘的房產(chǎn)卻是永久產(chǎn)權(quán)的，購買的房產(chǎn)可以永久持有，將來可以直接給子孫后代，世代傳承。

　　5.裝修

　　國內(nèi)房產(chǎn)：國內(nèi)買房，毛坯房很多，交房以后還得自己掏錢裝修，就算買精裝修的房子，裝修效果也跟樣板間不一樣。而且房子墻體較薄，不僅隔音不好，質(zhì)量也難以保障，住了幾十年就是危房了。

　　希臘房產(chǎn)：希臘房產(chǎn)的建筑標(biāo)準(zhǔn)很高，統(tǒng)一符合歐盟標(biāo)準(zhǔn)，沒有樓層過高的房子。且房屋墻體很厚，非常結(jié)實(shí)，即使是幾十年房齡的房子也完全不比國內(nèi)的很多新房差。

　　第二、什么樣的希臘房產(chǎn)適合你？

　　看過了國內(nèi)房產(chǎn)和希臘房產(chǎn)的對(duì)比，接下來我們就來講分析一下，不同的投資人適合購買什么樣的房產(chǎn)。

　　一般來說，國內(nèi)申請(qǐng)人在希臘購房，都會(huì)選擇首都雅典的房產(chǎn)，而雅典則還要細(xì)分為幾個(gè)區(qū)域，下面，我將對(duì)這些區(qū)域進(jìn)行逐一解讀。

　　1.市中心

　　雅典市中心是商業(yè)和名勝古跡的聚集地，很多著名的旅游景點(diǎn)都在附近。這里交通便利，地鐵、輕軌、公交車、出租車等都很方便，可以快速去往周邊區(qū)域。出行便利、基礎(chǔ)設(shè)施完善、人流密集，對(duì)于主要考慮投資的申請(qǐng)人來說，這里絕對(duì)是首選。

　　2.南部

　　雅典南部屬于新興富人區(qū)，這里交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施也很完善，國際名牌、酒吧、購物商場(chǎng)、醫(yī)院、國際學(xué)校等應(yīng)有盡有，很多希臘的富人和球星們都在這兒居住。南部地區(qū)自北向南，房源也從小戶型到大戶型分布，多海景房和公寓，房子普遍較新，且設(shè)計(jì)前衛(wèi)，沿海還有私人游艇碼頭，綠化完善，風(fēng)景優(yōu)美，整體規(guī)劃高端，可以說不管是養(yǎng)老度假還是出租，都是不錯(cuò)的選擇。

　　3.北部

　　雅典北部雅典綠化最好的區(qū)域，這里植被茂盛，環(huán)境清幽，空氣質(zhì)量非常好，是傳統(tǒng)富人區(qū)，很多使館官員和政要都在此居住。同時(shí)，北部還有眾多名校，國際學(xué)校集中，著名的拜倫國際學(xué)校就在這里。這里的交通也很便利，從基菲夏坐地鐵或開車只需要20分鐘就可以到達(dá)市中心。

　　4.西部

　　西部地區(qū)最著名的就是比雷埃夫斯港了，它是希臘最大的港口，是一帶一路的必經(jīng)之地。得益于政策優(yōu)勢(shì)和其強(qiáng)大的運(yùn)輸能力，比港附近的房產(chǎn)也受到了不少投資人關(guān)注。

　　5.東部

　　東部是雅典的農(nóng)業(yè)區(qū)，這里并不是傳統(tǒng)的住宅區(qū)，有一個(gè)機(jī)場(chǎng)，但整體交通相對(duì)來說不太便利，基礎(chǔ)設(shè)施也不太完善，希臘本地人在此居住的都很少。

　　對(duì)于選擇去希臘購房我們就說這么多，如果您還有其他的問題，那么請(qǐng)閱覽我們的希臘移民網(wǎng)！

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