希臘房產投資回報率高居不下，趕快行動起來吧！

　　我們都知道近些年來希臘房產市場備受國外投資人員的歡迎，主要的原因就是因為希臘房產投資回報率高居不下，那么它的回報率有多少呢？

　　一、強勁上漲的希臘房價

　　希臘房地產的復蘇在2018年第四季度持續并加速。新公寓的價格上漲2.7％，老公寓的價格上漲2.7％。根據Bank of Greec e 的最新住宅價格數據，十年來首次價格上漲1％。更令人驚喜的是，這種勢頭是強勁的。從2018年的數據看，2018年第一季度（Q1）的價格上漲0.5％，第二季度為1.2％，第三季度為2.2％，第四季度為2.6％。雖然地理位置存在差異，但必須說，價格上漲隨處可見。雅典公寓增長5.8％，塞薩洛尼基增長3.9％，希臘其它城市增長2.6％。根據當地代理商的證據顯示，價格上漲速度快于旅游熱點的平均價格。

　　總體而言，房地產價格維持在2009年的55％至60％左右。然而，連續五個季度的價格上漲似乎已經確定了經濟復蘇。不斷增長的希臘房價也開始創希臘房地產記錄，資金供應和國際買家都在不斷增加！

　　二、希臘房地產始創紀錄

　　1、房地產資金供應日益增加

　　移民房產專家表示，2019年將是希臘房地產投資創紀錄的一年，截止今年年底可能達到3000億歐元。雖然對于在Skopelos的一棟別墅支付125000歐元的人來說，這將是有限的利益，但是暗流供應日益增加的現金并導致希臘房地產價格上漲，這些都是積極的。

　　2、國際買房涌入希臘市場

　　希臘房地產支出在2018年增加到13億歐元。雖然希臘人自己購買住房的數量有所增加，但國際買家增幅更大。在13億歐元中，其中一半（6.65億歐元）來自海外，高于2017年的3億歐元。這種趨勢持續到2019年，國際投資增長了130％。由于首都的價格上漲了近6％而島內的價格上漲幅度非常大；并且隨著希臘政府整理官僚機構，人們在當地投資購買房產正變得越來越容易！因此這些也成了國際買家正在涌入希臘市場的原因。

　　三、希臘將迎來發達經濟

　　雖然在希臘物業指南中海外人士主要對房屋價格感興趣，但是看看其他類型的房產可以幫助更多人了解房產下一步的價格，其中令人鼓舞的辦公室價格數據就是其中之一。在2018年上半年，雅典的辦事處價值比去年同期高出8.4％。在這里，這一增長擴展到整個國家，在希臘其他地區增長了7.1％。雖然辦公室價格的上漲表明對經濟有信心，但希臘經濟還不是發達之列。經濟年增長率約為2％，失業率仍然令很多人震驚。當然，這也說明了希臘經濟將會不斷上漲，以達到經濟危機前的水平！

　　希臘房產投資回報率就是這樣，對于每一個想要在希臘購房的人來說都是不可多得的事情。多謝閱覽！

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