希臘移民政策2020發生了哪些變化？

來源：希臘移民網

時間：2020/07/02 11:08:20

　　對于希臘移民政策想必很多人都在關注他的變化，畢竟這個國家對于國內投資者來說是一個現存的高回報之地。那么今天我們就來看看希臘移民政策2020發生了哪些變化。歡迎閱讀！

　　2020年官宣啟動

　　01)希臘政府將履行競選時的承諾，從明年開始在目前30%的目標基礎上，再將房產“單一物業稅”(ENFIA)降低8%，但降低程度將依照新的房產“目標價值”(用于稅收目的的財產稅率)做出計算。ENFIA今年的平均降幅為22%，低于2018年。目標價值高達6萬歐元的小房產享受了ENFIA30%的降幅，而較大的房產(超過100萬歐元)降幅為10%。其他樓盤降價幅度在20%至26%之間。

　　02)希臘總理米佐塔基斯10月23日宣布將啟動一系列房地產業的減免稅政策，包括：對新建筑物免征24%增值稅，范圍覆蓋2006年后獲發建筑許可證的房產，為期三年;翻新或升級建筑物的支出費用享受40%折扣;推遲對房地產征收資本利得稅。這三項政策的實施將極大地刺激希臘房地產市場，拉動投資，提振建筑業發展。

　　03)面對不斷好轉的經濟形勢和房地產市場行情，希臘政府2013年推出的黃金簽證政策，也迎來了改革，從購買25萬歐房產即可一家三代移民到增加了多種投資方式，投資額也隨之增加。雖然目前來看25萬歐購房移民仍是最低投資額、最高性價比的投資方式，但這也是漲價的預兆。具體投資方式如下：

　　向專門投資希臘的房地產公司投資至少40萬歐元，或通過股票增資計劃購買股權;

　　向一家資本股權公司或專門投資希臘公司的股票共同基金投資至少40萬歐元;

　　通過希臘銀行投資期限至少3年、價值至少40萬歐元的希臘國家債券;

　　在希臘國內信貸機構有至少40萬歐元的定期存款，存期至少為12個月;

　　在希臘資本市場購買價值至少80萬歐元的股票、公司債券或國家債券;

　　通過希臘銀行投資至少40萬歐元到希臘或希臘在國外設立的、專門投資希臘股票和債券的共同基金，該基金總資產至少為300萬歐元;

　　投資至少40萬歐元，購買在希臘成立的投資組織或另一個專門投資希臘房地產資產的歐盟成員國的股票;

　　通過投資希臘房地產資產獲取居留的最低投資額度仍為25萬歐元。

　　2020年籌劃準備

　　01)希臘新稅法初稿已由財政部提交議會，其中對房產客觀價值的計算方式進行了重大改革。希臘政府將于明年5月對房產客觀價值以及區域估值進行測試，用于稅收目的的新房地產稅率(稱為目標價值)也將于5月知曉。對于繳納高額稅款的家庭來說，可能也會有一些額外的補償。

　　02)眾觀全球，希臘購房移民作為最高性價比的移民項目之一，價格是葡萄牙、西班牙的二分之一。希臘的經濟發展仍存在巨大的潛能，而希臘政府正在籌劃的入籍項目，這將為更多投資人帶來機遇。