申請希臘移民，這些知識您都了解了嗎？

　　希臘一個美麗的國家，這里的藍(lán)天白云、藍(lán)白漸進(jìn)的房屋、玄幻的古希臘神話故事讓人們深陷其中。如果您打算申請希臘移民，那么這些知識您了解過嗎？

　　1、在使用年限上

　　國內(nèi)70年VS希臘永久產(chǎn)權(quán)

　　國內(nèi)房產(chǎn)使用權(quán)限70年，而希臘的房產(chǎn)都是永久持有，可以世世代代的傳承下去。

　　2、在購房面積上

　　國內(nèi)公攤面積多VS希臘贈送面積多

　　國內(nèi)房產(chǎn)的公攤面積很多，尤其是一些高層住宅小區(qū)，標(biāo)示100平米的建筑面積其使用面積往往只有八十幾平米。

　　而在希臘購房標(biāo)示的都是使用面積，普遍還會贈送部分面積，如車庫、露臺等空間，甚至有的房產(chǎn)四面都有陽臺。

　　所以同樣買100平米的房產(chǎn)，在希臘要比國內(nèi)的使用面積大很多。

　　3、有無裝修

　　國內(nèi)毛坯房VS希臘精裝修

　　國內(nèi)的房產(chǎn)在購入時多為毛坯房，即使是一些所謂的精裝修房，最終效果與樣板房也有一定差距，加之裝修行業(yè)的"有口皆碑"，質(zhì)量著實不讓人放心。

　　而希臘很多房產(chǎn)都是精裝房，甚至有的項目還帶全套的名牌家具電器，真正的拎包入住，省去了很多裝修的麻煩。

　　4、購房收費

　　國內(nèi)模糊VS希臘透明

　　國內(nèi)的開發(fā)商和房產(chǎn)中介之間差價巨大，競價模糊，討價還價利益差極大。而在希臘購房，有律師保駕護(hù)航，層層把關(guān)。

　　買房需要交納稅費明細(xì)，合同上清楚寫明，不會出現(xiàn)房產(chǎn)商或中介臨時變價的情況。

　　5、房價

　　國內(nèi)居高不下VS希臘抄底時機(jī)

　　目前國內(nèi)的房產(chǎn)價格不斷飆升，按照以往經(jīng)驗，虛高的房價很容易形成泡沫，高開低走的情況也并不少見，小伙伴們一想到買房就鴨梨山大。

　　而歐洲目前整體經(jīng)濟(jì)回暖，房產(chǎn)經(jīng)歷了泡沫時期之后正在穩(wěn)步回升，投資增值空間相當(dāng)巨大。

　　希臘買房的稅和費

　　房產(chǎn)稅

　　正常過戶時，如果房子是2006年1月1日之前買入的，需要交納總房款3%的稅金，之后買入的繳納24%的增值稅，當(dāng)您購買了房產(chǎn)之后，就要通過會計在政府注冊，并交納0.2%的房屋持有稅。

　　以25萬歐元的房產(chǎn)稅為例，每年持有稅為500歐元，而這就是中國要改革收取的所謂房產(chǎn)稅。

　　物業(yè)費

　　依據(jù)面積不同，正常是20-150歐元每個月，但需要注意的是，無論是否入住，都需要交納物業(yè)費。

　　如果出租，你的租金里是包含這些稅費的，也就是說作為房東你需要交納上述兩項費用，實際金額根據(jù)房產(chǎn)項目不同有所差異。

　　房屋保險費

　　大約350歐元/套/年，根據(jù)住宅年齡，面積而定，以保險公司實際收費為準(zhǔn)。

　　律師費

　　房屋過戶的律師費是房價的1.24%，無論您是從個人手里買房還是開發(fā)商手里買都是一樣的。

　　公證費

　　公證費是房屋總價的1%-1.5%，最終收費以希臘公證處計算為準(zhǔn)。

　　申請條件

　　主申請人：

　　1、年滿18周歲;

　　2、在希臘購買總價值25萬歐元以上房產(chǎn);

　　3、無犯罪記錄。

　　附屬申請人條件;

　　經(jīng)濟(jì)依賴于主申請人的子女及父母。

　　申請希臘移民的知識我們就說這么多，希望對您有所幫助。多謝閱覽！

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